كيفية دفع ضريبة الأملاك

ما هو ضريبة الأملاك

ضريبة الأملاك - رسم من أجل الحق في امتلاك والتمتع الممتلكات. هذا هو مجموعة الإقليمي، والمعايير الأساسية لأنها تحدد قوة هذا الموضوع ضمن الإطار المحدد بموجب القانون الاتحادي.

يتم حساب ضريبة الممتلكات التي

الآن نحن نتحدث بشكل خاص عن المنشأة. سابقا، يتم فرض ضريبة على الأموال المنقولة وغير المنقولة، منذ 2019 هذا المعدل الملغاة.

لديك لدفع ليس فقط بالنسبة للكائنات التي يتم استخدامها وحدها. إذا كانت المنظمة قد نقل الملكية لمدة الحيازة المؤقتة، وإدارة الأصول، وقد حصل على اتفاقية امتياز أو ساهم في أنشطة مشتركة في إطار الاتفاقات مع شركات أخرى، والضرائب المجلس أيضا. في المحاسبة مثل هذه الممتلكات المسجلة باسم "استثمارات الدخل تحمل في الموجودات الملموسة" "الأصول الثابتة" وإذا كانت الممتلكات للإيجار.

غير الخاضع للضريبة العقارية والسكنية، إذا لم يتم التعبير عنه في الأصول الثابتة. منذ عام 2020، وهذا ينطبق على كافة الكائنات التي تخضع للضريبة في ظروف أخرى في الممتلكات غير المنقولة للأفراد. على سبيل المثال، في مرآب لتصليح السيارات أو مكان وقوف السيارات سيكون لديك أيضا لكسب المال.

ليس من الضروريالمادة 374 من قانون الضرائب. كائن من الضرائب دفع:

• الأرض والمسطحات المائية والموارد الطبيعية الأخرى؛
• المعالم التاريخية والثقافية؛
• المنشآت النووية.
• كاسحات الجليد والسفن التي تعمل بالطاقة النووية وخدمة النووية.
• الأجسام الفضائية؛
• سجل السفن في السجل الروسي الدولي للسفن.

الذي يدفع ضريبة الأملاك

إذا كانت المنظمة قد امتلك العقار، فإنه يدفع هذه الضريبة. لا يهم، فمن الروسية أو شركة أجنبية. الشيء الرئيسي هو أن ممتلكاتهم يقع على أراضي الاتحاد الروسي.

وإعفاء من المنظمات العاملة على الخاص النظم الضريبية:

• على UTII إذا تم استخدام خاصية للأنشطة وتنسب فرض ضرائب بتكلفة سنوية متوسطة. وإذا اعتبر القاعدة الضريبية على العقارات أن يتم دفع القيمة المساحية من ضريبة الأملاك. على ما يعترض هنا، وصف أدناه.
• USN مشابه: لدفع الضريبة ليست ضرورية للخاصية هي ضريبة بتكلفة تبلغ في المتوسط، وينبغي أن تكون - على الأرض.
• لضد التعذيب - لا تدفع الضرائب المفروضة على الملكية، والذي يستخدم لإنتاج ومعالجة وتسويق المنتجات الزراعية وتوفير الخدمات الزراعية. ويدفع - بقية.

ما معدل غير صالح على ضريبة الأملاك

لها إقامة السلطات الإقليمية. في هذه الحالة تقتصر أنهاالمادة 380 من قانون الضرائب. معدل الضريبة قانون الضرائب: عند حساب متوسط ​​قيمة معدل الضريبة لا يمكن أن يتجاوز 2.2٪ -2٪ على الأرض.

بقية الجهات الفاعلة أحرار في وضع قواعد خاصة بها: انخفاض معدلات للجميع أو بعض الفئات من دافعي الضرائب، وبعض يعفي تماما من هذا. تعلم المؤشرات في منطقتك، فمن الممكن ل الموقع الضرائب.

ما لها فوائد لضريبة الأملاك

فوائد الاتحادية، وهذا هو كل النشط على روسيا، والمحلية - فقط لهذا الموضوع.

فوائد الاتحادية

من دفع ضريبة الأملاك:

• المنظمات الدينية؛
• كل روسيا المنظمات العامة للمعوقين، إذا المعوقين بين أعضائها لا يقل عن 80٪.
• شركات الادوية - فيما يتعلق الملكية، والذي يستخدم لإنتاج الأدوية البيطرية المناعية لمكافحة الأوبئة والأوبئة الحيوانية.
• شركات العظام.
• نقابة المحامين، مكاتب المحاماة والاستشارات القانونية.
• منظمة مع وضع مراكز البحوث الدولة.

يتم تقديم قائمة كاملة في 381المادة 381 من قانون الضرائب. الإعفاءات الضريبية مادة من مواد قانون الضرائب.

فوائد الإقليمية

سلطات الكيان المعمول بها. ويمكن أن توسيع قائمة الاتحادية، ولكن لا ضيق عليه. تعلم فوائد يمكن أن يكون في نفس المكان ومعدل الضريبة لكل منطقة - ل الموقع FTS.

كيف هي القاعدة الضريبية

عند حساب متوسط ​​التكلفة السنوية

بالنسبة لمعظم الأشياء، والقاعدة الضريبية - متوسط ​​القيمة السنوية. الحسابات يجعل المنظمة نفسها. للقيام بذلك، إضافة إلى رفعالمادة 376 من قانون الضرائب. إجراءات تحديد الوعاء الضريبي القيمة المتبقية من الممتلكات في اليوم الأول من كل شهر مع نفس الرقم في 31 ديسمبر ثم تقسم كل 13. والصيغة تبدو مثل هذا (OS - القيمة المتبقية، فإنه يساوي التكلفة الأصلية ناقصا الاستهلاك)

متوسط ​​التكلفة السنوية = (OS + OS 1 يناير 1 فبراير مارس 1 + OS + + OS OS 1 أبريل مايو 1 يونيو 1 + OS + OS يوليو 1 + 1 أغسطس + نظام التشغيل OS OS + 1 سبتمبر أكتوبر 1 نوفمبر 1 + OS + + OS OS 1 ديسمبر - 31 ديسمبر) / 13

لحساب متوسط ​​قيمة العقار لفترة معينة، على سبيل المثال للربع، ولخص سعره في 1 من كل شهر من هذه الفترة من الوقت مع نفس المؤشر اليوم الأخير من آخر أشهر. يتم تقسيم المبلغ الناجم عن ذلك عدد من أشهر في الفترة التي يغطيها التقرير، والتي أضافت إليها أحد. سوف يكون صيغة لأول نظرة الربع من هذا القبيل:

متوسط ​​التكلفة _­= (OS + OS 1 يناير 1 فبراير مارس 1 + OS + OS 31 مارس) / 4

عند حساب قيمة الأرض

وهناك مرافق للضريبة التي تعتبر بالضرورة أن يكون على الأرض بدلا من متوسط ​​قيمة. تمت الموافقة على القائمة سنويا من قبل السلطات الإقليمية. قائمة مثل علبةالمادة 378.2. تفاصيل تحديد الوعاء الضريبي، وحساب ودفع الضرائب فيما يتعلق ممتلكات معينة هناك:

• المراكز الإدارية والأعمال والتسوق.
• المباني غير السكنية، التي تأوي المكاتب والمحلات التجارية ومرافق خدمات المطاعم والخدمات العامة؛
• ممتلكات الشركات الأجنبية التي لم يكن لديك البعثات الدائمة في روسيا.
• سكني، يكتشف من في الأصول الثابتة.

وفقا لذلك، يمكنك أن تجد هذه القائمة على الموقع الالكتروني لسلطة الحكومة الإقليمية أو عن طريق الاتصال المسؤولين.

لحساب الضريبة تؤخذ القيمة المساحية للممتلكات اعتبارا من 1 كانون الثاني من السنة التي كنت تسير على الدفع.

كيفية حساب الضريبة العقارية

بشكل عام، الصيغة لحساب ضريبة بسيطة للغاية للسنة: يتم ضرب القاعدة الضريبية من خلال معدل الضريبة. ولكن مرة واحدة ربع عليك التأكد المبالغ المدفوعة مقدما. ذلك أن الصيغة النهائية سيبدو هذا:

كمية من قاعدة الضريبة الضريبة = × معدل الضريبة - مقدار المبالغ المدفوعة مقدما

الدفع مقدما في حساب القيمة المساحية يساوي ربع ضريبة القيمة السنوية. عند حساب متوسط ​​التكلفة السنوية الحسابات تتم وفقا للمعادلة:

الدفع مقدما = متوسط ​​سعر لل/ 4 × معدل الضريبة الفترة

عند دفع ضريبة الأملاك

يتم تعيين تواريخ من قبل السلطات الإقليمية، يمكنك العثور عليها في القانون المحلي.

عندما وكيفية اتخاذ المساءلة عن ضريبة الأملاك

في 1 يناير 2020 يتطلب إعلان لتمرير مرة واحدة في السنة - حتى 30 أبريل من السنة التالية لتقديم التقارير. إذا كان موجودا في شركة عقارية في نفس المنطقة، يمكنك تحديد تفتيش واحدة ويقدم إعلانا في ذلك، ولكن فقط وفقا للشروط التالية:

• يتم احتساب الوعاء الضريبي وفقا لمتوسط ​​القيمة السنوية للقيمة العقار.
• في المنطقة لم يكن لديك اللوائح الخاصة التي يتم توزيع الضرائب لالميزانيات المحلية.

الإبلاغ عن الممتلكات التي يتم احتساب الضريبة على أساس القيمة المساحية، وخدم في تفتيش موقع العقار.