إنشاء إعلانات لاستئجار بسرعة أو بيع شقة
حياة / / December 19, 2019
استكشاف الجمهور
لكتابة إعلان أن المشترين إرادة الفائدة أو المستأجرين، تحتاج إلى تحديد ما تفتح فرص يصل أمامهم شقة. للقيام بذلك، تحتاج إلى معرفة أي نوع من الناس وما يبحثون عن أماكن السكن. وبناء على هذه الحجج مختارة.
تحديد نطاق ممكن من العملاء
التفكير الذي قد تكون مهتمة في شقة. إذا كنت استئجار استوديو صغير بالقرب من الجامعة، فمن المؤكد أن يمسك الطالب الهوى. وهذا يعني أنه يمكنك تحديد في الإعلان أن الكثير القادم من المتاجر والحانات ومركز كل ثلاثة يتوقف. لكن عائلة كبيرة من غير المرجح أن دعوة، وذلك لرياض الأطفال والمدارس القائمة على أي شيء.
ومن المهم أن نتذكر أنه عندما تأجير يكفي للدلالة على المكافآت التي هي بالفعل هناك. بعيد مستأجر تأخر لعدة عقود. ومن المهم لمشتري المنازل المعرض والفوائد الحالية والمحتملة. إذا في غضون خمس سنوات سيتم بناؤها بجوار محطة المترو - انها حجة كبيرة.
معرفة ما يبحث الناس عن
إذا كنت لا تحصل على تسليم أو بيع الشقق وقد لا تأتي أبدا عبرها، فمن الصعب أن نتصور أن الناس بشكل عام التي تبحث عنها. لحسن الحظ، يكتبون حول هذا الموضوع. لذلك يذهب إلى مجانا موقع إعلانات أو الشبكات الاجتماعية ومعرفة ما للعملاء المحتملين. لذلك سوف نفهم ما هو ضروري لكتابة.
على سبيل المثال، للمستأجرين من المهم، ما هو الأثاث في الشقة، ما إذا كان يمكنك يسكن مع الحيوانات مثل فترة طويلة من المشي لمترو الانفاق.
عند بيع خوارزمية مماثلة. نظرة، يسأل حول ما يريده الناس من الممتلكات. الحدائق على مسافة قصيرة سيرا على الأقدام؟ سوبر ماركت المجاور؟ وقوف السيارات في الفناء؟ الكتابة خارج هذه البنود، حتى لا ننسى.
جعل الصور ذات جودة عالية
وتقول الصور عن شقة أبلغ من أي كلمات. إذا كان هناك أي صورة، والعملاء المحتملين ببساطة تخطي إعلانك. أولا وقبل كل شيء، لا أحد يحب أن يلعب telepaths. ثانيا، لأنك تصبح مثل وكيلا عديمي الضمير الذين دون علم المالك أو تبيع يستأجر منشأتها للحصول على العمولة. ولذلك عليك أن تحاول.
قبل اطلاق النار اوبر. Zamylilsya عينيك، ولكن الكاميرا قد تجد فجأة بقعة على عتبة النافذة، خيوط العنكبوت في الزاوية والجوارب على الثريا. في تبادل لاطلاق النار الصورة قد أخرجت من الغرفة أكثر من اللازم. من ناحية أخرى، وجلب الراحة من خلق الأشياء، مثل الزهور في مزهرية.
إذا كان ذلك ممكنا، والتقاط الصور في وضح النهار، ولكن ليس محاولة لالتقاط الصور ضد الشمس. إضاءة اصطناعية يجعل الغرفة أقل جاذبية. وفي الصورة ضد الشمس فقط لن يكون أي شيء في الأفق.
شقق للبيع، في محاولة للقيام خطط أكثر عمومية، والتي سوف تكون محل تقدير من قبل حالتها. فمن الأفضل أن نكون صادقين، لأن الناس ثم لا تزال ترى أن وصمة عار على السقف من التسريبات، والطلاء في المطبخ القرن الماضي. وينبغي أيضا أن يكون المستأجرين من الصورة واضحا ما لديها الأثاث والأجهزة المنزلية.
موقع ومسح خطة للشقة، إذا كان بيع.
المشترين هي المهم معرفة أي نوع من التخطيط، التي الجدران الحاملة، والذي رأس المال، وشكل الغرفة، وهلم جرا. وجود خطة يزيد فرصك في مكالمة. إذا التأجير ليست ضرورية.
اتخاذ قرار بشأن السعر
لا يمكنك مجرد طرح الأرقام، ما تريد. بتعبير أدق، فمن الممكن، ولكن أن يكون مستعدا لحقيقة أن لا أحد سيدعو. يخيف بالتساوي عالية جدا ومنخفضة جدا ثمن. في الحالة الأولى، كل شيء واضح: الناس ببساطة تتغاضى كتفيه في حيرة. في الحالة الثانية، فإن العملاء المحتملين رؤية خدعة، وتقرر أن ل المحتال. ولكن حتى لو لم يكن هناك في مصلحة الخاصة بك لبيع رخيصة جدا.
وباختصار، فإنه من الضروري دراسة السوق من أجل أن نفهم كم هي الشقق، مماثلة ليدكم. ببساطة البحث نظرائهم vcego Avito أو "السماوي". النظر في حالة السكن والباب. إذا كان المنزل شقة باب المقبلة مع الإيجار المرحاض الذهبي ل150 ألف، وهذا لا يعني أن إصلاح الخاص بك وسوف يتم إزالتها من جدته البالغ عددهم 140 ألفا. كن واقعيا.
جمع المعلومات
عند بيع شقة من المهم تحديد ما يلي:
- سنة بناء المنزل.
- المواد.
- سواء إصلاحات كبيرة في الداخل ومتى؛
- ومساحة المعيشة العام، والمعلمات من كل غرفة.
- ارتفاع السقف.
- توفر شرفة أو الشرفات.
- عرض من النافذة.
ولكن بعض الأشياء، مثل وجهة النظر من النوافذ وجود شرفة، والمستأجرين المحتملين المهتمين.
عند تحديد المعلومات التقنية، وتذكر أنك تكتب للناس. تجنب خفض درجة عالية من التخصص التي تستخدمها أصحاب العقارات. عبارة "WC" تبدو أفضل من "على ج /".
ومن المفيد أيضا لدراسة نتائج جمهورك. سوف تكون قادرة على تقدير مزايا الشقة لتبين لهم إلى العميل.
التفكير في اللقب
عنوان ملفتة للانتباه حتى تحديد هناك أهم المعلومات. وبعد ذلك يجب أن تكون قصيرة: غالبية الخدمات الإعلانية هي قيود على علامات. على سبيل المثال، قد يكون "بيع استوديو شقة"أو" I استئجار استوديو ". إذا كنت المالك، يمكنك تحديد ذلك كما جذب العملاء المحتملين أي عمولة.
من الأفضل تجنب النعوت. هذا هو مضيعة للعلامات التي يتم إجراء أي أحد.
كتابة النص الرئيسي
لا ينبغي أن تكون الإعلانات طويلة، ولكن قصيرة جدا وأنه لا يستحق به. على النحو الأمثل، إذا قمت بتحديد جميع المعلومات المهمة، ولكن تبطئ عندما سحب على كلمات.
أعتقد هيكل
في النص يجب أن يكون المنطق الداخلي. على سبيل المثال، في الإعلان عن بيع، يمكنك تحديد العناصر التالية:
- معلومات تقنية: لقطات، سنة البناء، وهلم جرا؛
- معلومات حول إصلاحات، فوائد الشقة.
- ميزات البنية الأساسية؛
- الظروف لتسهيل إبرام العقد.
من الناحية المثالية، ينبغي أن النص لا تكرار تلك التي سبق ذكرها في صفحة البيانات. لذلك، إذا كان الموقع يحتوي على رسوم بيانية منفصلة عن المعلومات الفنية، تخطي هذه الخطوة.
وصف مزايا
قضيت الكثير من العمل التحضيري، لذلك ليس هناك شيء ليكون سهلا. ولكن تجنب العبارات التي يمكن أن تفسر بطريقتين. على سبيل المثال، وضعت في "الطريق الدائري تحت النوافذ،" فكرة أن نذهب بسهولة إلى أي منطقة. وقال المشتري يقرأ عن الانبعاثات والضوضاء.
استنفاد الاعتراضات المحتملة
بعض البيانات مثل السنة البناء أو في الطابق الأخير وليس من الصعب أن نشير إلى. وبعد ذلك يمكن للمشتري أن لديهم شكوك: المنزل ينهار فجأة، وتدفقات السقف. ثم كنت في حاجة إلى النص لتوضيح أن ليس هناك مشكلة. ولكن لا تجعل الأعذار. تحديد دليل موضوعي أو سبب شكوك لا أساس لها.
منزل بني في عام 1904. ارتداء الهياكل الحاملة - 37٪. تم تجديده في عام 1968، ومن المقرر في اليوم التالي ل2031.
جنبا إلى جنب مع عنوان سيبدو شيئا من هذا القبيل:
بيع شقة من غرفتي نوم، ومالك
بيع شقة من غرفتي نوم في منزل من الطوب الذي بني في عام 1956. الطابق السابع من سبعة. فوق شقة أرضية التقني. كان اصلاح السقف في عام 2015.
وتبلغ المساحة الإجمالية - 45.32 متر مربع، وغرف المعيشة - 11.02 و10.06 متر مربع، مطبخ - 10.46 متر مربع. ارتفاع السقف - 3.5 متر حمام منفصل، سخان المياه. الشكل الصحيح من الغرفة. لا الحاملة الجدران، فمن الممكن إعادة البناء. الشقة ومخزن مساحة 5 متر مربع، يمكن تحويلها إلى غرفة خلع الملابس. لوجيا مع التدفئة الأرضية. في عام 2010، حلت محل جميع الأسلاك. بناء على طلب العميل يمكن أن تترك الأثاث. وجهة نظر من النافذة - في الفناء. هناك أماكن وقوف السيارات.
حتى تحت الأرض 10 دقائق سيرا على الأقدام. إلى جانب الإقامة الجبرية على النقل البري. سيرا على الأقدام إلى المدارس ورياض الأطفال والعيادات والمحلات التجارية وسنترال بارك.
بيع المباشر. في الشقة لا أحد مسجلين. بيع الأول بعد الخصخصة، صاحب بالغ واحد.
الاختيار الإعلانات
سيتم تجاوز أي واحد من الأخطاء قلم أحمر. ولكن إذا كان النص الكامل من الأخطاء المطبعية، ثم تلا ذلك لن يكون لطيفا جدا. وسوف المشتري أو المستأجر المحتملين تجعل منكم الرأي خاطئ وربما لا تريد أن يكون العمل معكم.
الإعلانات جمع
ويبقى أن يحصل على لقب والصور والنصوص ونشرها والانتظار للمكالمات.
انظر أيضا🧐
- كيفية وضع السعر على ب / ص الشيء عند بيع على الإنترنت
- كيفية التداول: المشورة في جميع المناسبات
- كيفية كتابة إعلان الخير وبسرعة بيع ب / شيء