5 الاخطاء التي جعل قروض الرهن العقاري لا يطاق
أن تصبح غنية / / December 20, 2019
في الرهن العقاري ليس سمعة جيدة. ولكن هذا ليس يرجع ذلك إلى حقيقة أن الائتمان للإسكان - شر مطلق. في كثير من الأحيان عملاء البنوك تخلق ظروفا لا تطاق الخاصة بهم.
1. اختر دفع مريح
تحصل على التمويل العقاري مع المدفوعات الإلزامية أقصى يبدو من المنطقي: أقل من مدة القرض - أقل الزائد. بطبيعة الحال، سوف تضطر إلى شد الحزام وبعض ما يقتصر في السنوات المقبلة، ولكن التوفير هو يستحق كل هذا العناء، كنت اعتقد.
ولكن الحياة لا تكمن فقط من الأرقام، وكنت لا الروبوت. مع المدى الطويل أي شيء يمكن أن يحدث الرهن العقاري: لك أطلقت، لديك ولادة الطفل، لديك للحفاظ على الأم وزيادة تكاليف المسنين. وأخيرا، لا نستبعد التعب من التقشف - وهذا هو العبء النفسي الخطير. وسوف يكون من الصعب جدا، والرهن العقاري سوف ينظر إليها على أنها كارثة. ونتيجة لذلك، فإن جزءا كبيرا من حياتك تجري على خلفية وقوع كارثة المحلي.
ما يجب القيام به
اختيار دفع المبلغ الذي سوف يكون من السهل على الدفع، حتى إذا كان هناك شيء يذهب على نحو خاطئ. في هذه الحالة، يمكنك وضع دائما الرهن العقاري في وقت مبكر، والذي من شأنه أن ينقذ مئوية. إذا لم يحدث قوة قاهرة، يمكنك ببساطة ستدفع عليه في وقت سابق.
تعلم🏠
- كيفية إطفاء قبل الرهن العقاري من الجدول الزمني: لتقليل الوقت أو دفع
2. لإعطاء كل المال لدفع أسفل
آخر خطأ مفهومة جدا - لجمع كل هذه الأموال وإعطائها كدفعة مقدمة. لذلك يمكنك تقليل حجم القرض، على التوالي، أقل من البنوك تبالغ والعودة الديون بشكل أسرع.
إذا كنت تخطط للانتقال إلى شقة بعد الإصلاح، بالتأكيد كنت جانبا المال لورق الجدران والخشب الرقائقي وتركيب السباكة جديدة. ولكن إذا كنت قررت لأول مرة لبعض الوقت ليعيش في الداخل، خلفها أصحاب السابقة، يجب أن يكون مستعدا للانفاق على التحسن. سقي الحالي يمكن الاستحمام والعفن على خلفية، كانت مخبأة في السابق وراء خزانة، تتطلب التدخل الفوري.
وعلاوة على ذلك، يمكن أن يحدث أي مشكلة، والتي سوف أترككم مع أي دخل. في هذه الحالة، لطيف لديها مدخرات.
ما يجب القيام به
تحقيق وفورات حرمته في مبلغ اثنين من دفع أقساط الرهن العقاري الشهرية. لذلك سوف تواجه أي مشاكل أثناء القوة القاهرة. وبالإضافة إلى ذلك، فمن الأفضل لحساب وترك كمية معينة من إعادة التوطين. إذا الشقة ستكون يخلو من العيوب، كل ما تبذلونه من الأثاث غرامة في الغرف والحصول على ما يصل لشراء أي شيء لا تحتاج، سوف تجعل مجرد المبلغ في حساب السداد المبكر وتقليل مدة الرهن العقاري أو الدفع.
3. رفض التأمين
الحياة لا يمكن التنبؤ بها، وفي بعض الحالات، صداع سوف لن ينقذ حتى صندوق احتياطي لبضعة أشهر من الرهن العقاري. في حالة وفاة أحد أفراد الأسرة أو لا تعمل بعد الآن، يصبح الرهن العقاري عبء لا يمكن تحمله.
ما يجب القيام به
لضمان الحياة والصحة. إذا كان مأساة، ودفع التأمين الديون. ولكن لا نقترب المسألة رسميا. قارن عروض شركات التأمين المختلفة وقراءة الشروط بعناية. على سبيل المثال، قد يكون العقد قائمة محددة من الأمراض المزمنة التي لا يمكننا الاعتماد على المدفوعات.
من المهم عند البحث عن أحد البنوك لأخذ قرض، والنظر في تكاليف التأمين. حيث تتطلب، على سبيل المثال، تأكد من ترتيب التأمين على اللقب مكلفة. ونتيجة لذلك، يمكن أن الرهن العقاري، مع انخفاض سعر الفائدة سيكون أعلى من التي تحتوي على نسبة أعلى، ولكن متطلبات مرنة للتأمين.
بحث☝
- الجمهور: التأمين على الحياة وكيفية ترتيب ذلك
4. حفظ لضروري
إذا اخترت بدلا من متاجر السوبر ماركت الراحة لشراء نفس المنتجات أرخص، أو لا تشتري الجينز في مجموعة العاشر من الدنيم، فمن العقلاني. مثل هذه الاجراءات لا تبدو وكأنها تضحية لا تطاق، فإنها لم تؤثر كثيرا وجودك.
عندما الرغبة في توفير المال يتغير تماما طريقك المعتاد للحياة تتحول بسهولة إلى المعاناة. وإذا قمت بحفظ على الأشياء التي تؤثر على صحة تلك المعاناة يمكن ان تتحرك بسهولة من المعنوية للالمادية. المصفقين لديهم أعراض مثل هذه:
- يمكنك اختيار المنتجات، مع التركيز فقط سعر. تكوينها والتوازن من القائمة التي لا تهتم. اختفى من النظام الغذائي من الفواكه والخضروات.
- كنت تعاني من الألم وعدم الراحة، ولكن لا تذهب إلى الطبيب، لأن هذه الزيارة يمكن أن يؤدي إلى الإنفاق - على الأقل لديك لشراء حبوب منع الحمل.
- لقد القيت كل الهوايات، لأنها مكلفة، ولا يعرفون ما يجب القيام به مع وقت فراغك.
ما يجب القيام به
قبل أن تحصل على التمويل العقاري، ونظرة واقعية على ما سوف تجد. قرض كبير - عملية طويلة الأجل، والتي لا يمكن ببساطة سحب القابس. - مهمتك هي لإدماجه في حياتك، بدلا من الرهن العقاري المرؤوس في الوجود. خلاف ذلك، قد تجد أن هذه السنوات كانت طمس، وإذا من أجل لا شيء. أعتقد بشكل منفصل عن عطلة: لن يترك في 10-15 سنة القادمة، إذا كنت قد سافرت سابقا على نطاق واسع، من الصعب جدا.
تقييم واقعية من إنفاقهم، وتوفير الفرصة ومرة أخرى إعادة قراءة الفقرة الأولى عن دفع مريح - هذه هي الحقيقة الهامة.
5. لا سداد الرهن العقاري في وقت مبكر
كنت تأخذ الائتمان، استنادا إلى الظروف المالية الحالية وأرباحها العادية. افتراضيا، فإن الزائد ستكون كبيرة، وعند إجراء الرهن العقاري التي طرح معها. حتى مجرد دفع في الوقت المحدد، دون الأخذ بعين الاعتبار إيرادات إضافية. كل ما تكسب ما يزيد من القواعد الأصلية، يذهب في إجازة، والترفيه.
لكن السداد المبكر للالرهن العقاري - وهذا هو فرصة كبيرة. إذا كنت تدفع في وقت مبكر، تبالغ البنك هو أقل من ذلك بكثير. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الشقة يكون تماما لك. والأضرار التي تسببها هذه المساهمات الإضافية سوف يكون له - لم يكن يعرف شيئا عن تلك العائدات، عندما تؤخذ الائتمان.
ما يجب القيام به
معظم طرق واضحة للحد من عبء الديون - لاستخدامه في السداد المبكر من الهدايا النقدية والتخفيضات الضريبية. في حالة وجود الرهن العقاري كل ألف المسائل.
وتقول دعونا كنت أخذت قرض من 1000000 لمدة 8 سنوات بنسبة 10٪. مبلغ الدفع الشهري إلى 15200، والزائد - 457000. كنت قد ولدت في مايو زوجك أو زوجتك - في يناير كانون الثاني. إذا كنت بعد كل عيد ميلاد سيعطي الرهن العقاري إضافي ألف روبل، تبالغ في 7000 وسيعطي الديون أقل في الشهر السابق. الأرقام ليست مؤثرة جدا، لكنه يأتي شيء عادل حوالي 15 ألف، موزعة على ثماني سنوات. إذا كنت تعطي أكثر من ذلك، والفوائد ستكون ملموس.
أيضا لا ننسى أنه على مدى سنوات، وسوف تزيد من راتبك وأرباح إضافية (تعديل التضخم - أسعار كل شيء أيضا، وسوف تنمو) ينبغي أيضا أن تستثمر في الرهون العقارية.
ويمكنك إجراء هذه الأخطاء؟ المشاركة في التعليقات.
انظر أيضا🧐
- كيفية الحصول على قرض عقاري والعيش في سلام
- استئجار شقة أو الحصول على قرض عقاري: هو أكثر ربحية
- أشياء يجب معرفتها عن نسبة مئوية من القرض، وليس أن تبقى في الديون للبنك