كجندي للحصول على شقة على حساب الدولة

ما هو الرهن العقاري العسكري

هذا هو برنامج الدولة لتوفير السكن للعسكريين. الشكر لها، فإنها يمكن أن شراء شقة دون استثمار الاموال الخاصة بك: سوف الدفعة الأولى توفر الدولة، فإنه سيتم أيضا جعل المدفوعات الشهرية على القرض.

الجيش لا يقتصر في اختيار السكن: يمكن أن تحصل على الشقق الرهن العقاري أو في سوق الإسكان الثانوي أو لشراء منزل خاص مع المؤامرة. تسمح الدولة التي لتحديد أي منطقة لشراء العقارات. على سبيل المثال، الضابط في شبه جزيرة كامتشاتكا، والشقة يمكن شراؤها في المنزل سيرباخوف أو موسكو أو سوتشي - أقرب إلى البحر.

قد تستخدم ضابط الرهن العقاري العسكري، حتى إذا كان لديهم بالفعل منازلهم: برنامج مصمم لذلك، لرفع مكانة الخدمة العسكرية.

كيف الرهن العقاري العسكري

للاستفادة من الرهن العقاري التفضيلية، ويجب العسكريFZ بتاريخ 20 أغسطس 2004 N 117-FZ "على نظام الرهن العقاري التراكمي للإسكان للجيش". خدمة بموجب العقد وأن يكون عضوا في نظام الادخار البرنامج والرهن العقاري. ويشرف على المشروع من قبل Rosvoenipoteka - وحدة خاصة من وزارة الدفاع. عندما يسجل مسؤول في النظام، فإنه يفتح حساب شخصي. وتتهم الدولة إلى مساهمات من الميزانية، والجيش يمكن استخدامها.

الذين يمكن أن تصبح عضوا في نظام الرهن العقاري التراكمي

للقيام بذلك، تحتاج للوصول الى واحدة من الفئات المحددة في القانون:

• الضباط الذين تخرجوا من مدرسة عسكرية أو حصل على العقد خدمة ما بعد 1 يناير 2005.
• وأمر الضباط الذين خدموا بموجب عقد لمدة ثلاث سنوات؛
• الجنود الذين ذهبوا إلى الاحتياطي، ووقع عقدا جديدا.

وترتبط هذه الفئات من الجنود لنظام الرهن العقاري التراكمي تلقائيا. طوعا إلى البرنامج يمكن أن ينضم إلى الجيش وغيره: من الضروري أن يقدم إلى قائد تقرير لإدراجها في السجل.

يمكن أن أغتنم هذه الفرصة ل:

• رقباء، ضباط الصف والجنود والبحارة الذين دخلوا في العقد الثاني للخدمة العسكرية.
• الجنود الذين أبرمت أول عقد للخدمة العسكرية قبل 1 يناير 2005.

وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للجيش الحصول على جنود الرهن العقاري MIA وزارة حالات الطوارئ: شرطة مكافحة الشغب، Rosgvardii، SWAT، والأمن الخاص.

كم من المال يعطي الحكومة

بعد إدراجها في الدولة الادخار ونظام الرهن العقاري سوف تعود سنويا على حساب رسوم ثابتة الاسمي العسكري: في 2019 كانالاشتراكات السنوية. 280 ألف روبل. تتم فهرسة الدفع، حتى أنه في عام 2020 مبلغ زيادة وفقا لمعدل التضخم ل2019.

خلال السنوات الثلاث الأولى من الأموال تتراكم في حساب الجيش، لا يمكن استخدامها. خلال هذا الوقت، فإن مبلغ المدفوعات يصل إلى حوالي 850 ألف روبل - ما يكفي لدفع لأسفل على الرهن العقاري.

مبلغ القرض الحد الأقصىآلة حاسبة الرهن العقاري لحساب كمية الحد الأقصى من البرنامج مع annutitetnym دفع برنامج - 2590000 روبل. إذا كانت الشقة يستحق أكثر من ذلك، فإن الجيش تضطر لدفع أكثر من ذلك، إما إضافة أموالهم إلى الدفعة الأولى أو دفع الرهن العقاري من تلقاء نفسها بعد التقاعد.

عند شراء منزل، يمكنك استخدام العاصمة الأمومة والحصول على خصم الضرائب 13٪، ولكن فقط لالمبلغ الذي وضع الجندي. الحد الأقصى للخصم - 260 ألف روبل. يمكن الحصول عليها، إذا ما استثمرت في شراء العقارات 2000000 أموالها.

لاستخدام المال في غضون ثلاث سنوات بعد فتح حساب ليس من الضروري: طالما أن الجيش هو، والمدفوعات تتراكم.

ما هي الظروف التي يجب أن تتوافق مع الجيش

خلال الائتمان الخدمة العسكرية لأنه يدفع للدولة. لكن البرنامج لديه فارق بسيط المهمالمادة (10). ظهور الحق في استخدام جولات التوفير في حساب مشارك التراكمي الاسمي: المال، وتستخدم من قبل الجيش، تنتمي الى بلد. عندما يأخذ الرهن العقاري، والشقة في الأعباء المزدوجة للدولة والبنك. لا يبقى في المتأخرات، يلتزم الجيش لمراقبة شروط البرنامج:

• خدمة 20 سنة؛
• خدمة 10 سنة وليس لإنهاء العقد في وقت مبكر من دون سبب وجيه.

ثم في نهاية الخدمة، فإنه يصبح المالك القانوني للشقة.

إذا قمت بإنهاء دون سبب وجيه، وسيكون لنعود كل الاموال للدولة - دفعة أولى أو على دفعات الرهن العقاري، و- قرض للبنك لدفع أكثر من غيرها.

استثناء - طرد بعد 10 عاما من الخدمة لسبب وجيه (الحد من الأنشطة التنظيمية والموظفين، وتحقيق الحد الأدنى لسن الخدمة، أقر المجلس الطبي غير صالحة أو مناسبة جزئيا، ونقل إلى مكان جديد الخدمة). اتضح أن هناك ثلاثة سيناريوهات.

1. وقد خدم في الجيش 20 عاما أو أكثر

في هذا السيناريو، يجب الضابط لم يذكر أي شيء. إذا، أثناء الخدمة، أخذ الرهن العقاري، وتصبح شقة ممتلكاته. ولكن إذا تم دفع الرهن العقاري لا نهاية، بعد إقالة الجيش بدفع اشتراكات نفسه.

إذا لم الجيش استخدام الرهن العقاري في وقت تقديم الخدمة، والمال المتبقي على حسابه. بعد خروجه، وانه يمكن استخدامها لشراء شقة.

2. وقد خدم في الجيش 10 عاما أو أكثر (ولكن أقل من 20) واستقال لسبب وجيه

في هذه الحالة، أيضا لم يكن الجيش لاعادة الاموال من الحساب الشخصي إلى نظام الادخار والرهن العقاري. ما تبقى من الرهن العقاري، وقال انه يدفع نفسه.

إذا لم يشارك ضابط في برنامج الرهن العقاري العسكري، وانه يمكن القيام بذلك بعد الفصل.

3. وقد خدم في الجيش أقل من 10 سنة أو رفض دون سبب وجيه، وليس بعد أن خدم 20 عاما

وفي ظل هذه الظروف، الضابط لا يمكن استخدام المال في حساب التوفير والحصول على الرهن العقاري، و إذا كنت تفعل ذلك أثناء الخدمة، وسوف يكون كل المال للعودة: وقرض المدفوعات، والأولي رسوم.

كيفية الحصول على الجيش الرهن العقاري

الخطوة 1. شهادة براءة الذمة

بعد ثلاث سنوات من إدراجها في نظام الادخار والرهن العقاري الجيش يمكن استخدام المال في الحساب. للقيام بذلك، تحتاج إلى تقديم تقرير في اسم قائد الوحدة العسكرية لتلقي شهادة. وضع وثيقة في Rosvoenipoteke لمدة ثلاثة أشهر، وأنه يعمل لمدة ستة أشهر.

الخطوة 2. اختيار البنك شريك

في إطار برنامج الرهن العقاري العسكري لا يعمل جميع البنوك: على الموقع Rosvoenipoteki يمكنك ان ترى قائمة المؤسسات المعتمدة. ويتراوح معدل من 9.2٪ إلى 10.6٪، ويتم احتساب فترة حتى أن الجيش يمكن سداد القرض قبل سن التقاعد (45 سنة). على سبيل المثال، إذا كان الضابط هو شراء شقة في 25 عاما، وقال انه سيتم إعطاء الرهن العقاري لمدة 20 عاما، وإذا كانت 30، 15 عاما فقط من العمر. بعض البنوك تسمح لك لإضافة أموالها الخاصة للجيش يمكن شراء شقة هو أفضل.

لفهم على كم أن نتوقع أن يأتي إلى البنك مع الأدلة. وبالنظر إلى سن الجندي وسعر الفائدة، وسيقوم البنك تحديد التكلفة التقريبية للإسكان، والتي يمكنك شراء.

الخطوة 3. اختيار السكن

يمكنك اختيار شقة في المبنى أو في السوق الثانوية، كوخ أو تاون. بعد ذلك، إبرام عقد أولي للبيع مع البائع.

الخطوة 4. القروض العقارية

بعد اختيار الشقق العسكرية المبرمة مع اتفاق الائتمان المصرفي. أرسلت الوثائق إلى Rosvoenipoteku للموافقة على الصفقة، وبعد ذلك تأخذ المنظمة دفعة أولية لحساب البنك (من الوفورات التي كانت على حساب الاسمي للجيش).

الخطوة 5. خاصية تسجيل

السجلات العسكرية عقد البيع وحصل على شهادة الملكية ومقتطف من USRRE. سيتم أشاروا إلى أن في الوقت الذي الإسكان الرهن العقاري لا ينتمي إلى الجيش وهو عبء مزدوج. على هذا الأساس، فإن البنك بتحويل الأموال للشقق البائع وRosvoenipoteka يبدأ سرد المدفوعات الشهرية على الرهن العقاري.

ونتيجة لذلك

الجيش الرهن العقاري - صفقة لأولئك الذين يعتقدون أن الحياة كلها إلى الجيش الروسي. في إطار هذا البرنامج، تدفع الدولة الفضل في الجندي، وليس عن طريق خفض راتبه. ولكن من الضروري أن نفهم أن الضابط الإيجار يجب أن تعطي 20 عاما من الخدمة في الجيش من دون القدرة على ترك وتغيير المهنة، ومبلغ الرهن العقاري يعتمد على عمر المقترض - قد لا يكون كافيا لسلعة الإسكان. في كل حالة، فوائد مختلفة، ولكن على أي حال فإنه من فرصة للحصول على شقة على حساب الدولة.