ما هو العطل الرهن العقاري وكانوا يضعونه

ما هو عطلة الرهن العقاري؟

في 31 يوليو 2019 ويمكن المقترضالقانون الاتحادي من 2019/05/01 N 76-FZ غير قادر مؤقتا لدفع الرهن العقاري أو تقليل كمية المدفوعات من تلقاء نفسها لمدة تصل إلى ستة أشهر. التفاوض مع البنك الذي لا يشترط - تحتاج إعلام فقط المؤسسة المالية.

الاعتماد على العطل الرهن العقاري ليست كلها. ومن الضروري أن عددا من العوامل تزامن.

الذين يمكن استخدامها؟

هو عرض فترة السماح لمساعدة الناس في المواقف الصعبة. وعلاوة على ذلك، ينص القانون على وجه التحديد ما يلي:

• هل فقدت وظيفتك وارتفعت على حساب من خدمات التوظيف.
• كنت تعتبر المجموعة الأولى أو الثانية المعوقين.
• كنت مريضا لمدة أكثر من شهرين.
• انخفض الدخل الخاص بك عن طريق أكثر من 30٪ مقارنة مع الأشهر السابقة الماضيين. حجم المدفوعات على الرهن العقاري أكثر من نصف الراتب الجديد.
• صرت أكثر المعالين (هنا القصر، المجموعات الأولى والثانية المعاقين، تحت رعاية الأقارب). في نفس الوقت دخل لالشهرين الماضيين، انخفض بنسبة أكثر من 20٪ وحجم المدفوعات على الرهن العقاري أكثر من 40٪ من الراتب الجديد.

هذه هي قائمة كاملة من المواقف الصعبة. لم يعط بقية تعقيد الحياة وحتى يمكن انتقاد على الميزانية، ولكن الحق في فترة سماح.

ولكن هذا ليس كل شيء. لا تتوفر إلا إذا العطل الرهن العقاري:

• الإقامة في رهن عقاري - الشيء الوحيد الذي لديك لديك في الممتلكات الخاصة بك لا توجد الشقق والمنازل الأخرى. في هذه الحالة، إذا كان لديك سهم الواحد، وهو أقل من المعايير المحلية السكن لعقد الإيجار الاجتماعي، بعد ذلك سوف لا تأخذ بعين الاعتبار واجازة الرهن العقاري أنك لن نستسلم لليأس. القاعدة تحديد موقع السلطة التنفيذية الإقليمية.
• العقارات في الرهن العقاري تستخدم لاحتياجاتك الشخصية.
• لا يتجاوز مبلغ القرض 15 مليون نسمة.
• لم اتفاقية قرض في وقت سابق بناء على طلبك لن تتغير.

بموجب عقد واحد من الرهن العقاري يمكنك أخذ إجازة مرة واحدة فقط.

متى يمكنني ترك في إجازة الرهن العقاري؟

التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، يمكنك كسر في أي وقت. وعلاوة على ذلك، وبالنسبة للاتفاقيات القروض، والتي دخلت حيز قبل 31 يوليو 2019. الشيء الرئيسي - لتلبية جميع المعايير للحصول على فترة سماح.

كيف لم تطبق؟

وجاء القانون حيز التنفيذ مؤخرا، وبالتالي تضيع أي آلية. حتى نتمكن من تقديم طلب في شكل حر. في أنه من الضروري تحديد:

• ما هو السبب وراء منح فترة سماح. ومن الأفضل استخدام صيغة مباشرة من القانون.
• في الشكل الذي تنوي استخدام حق لكسر - وقف أو تخفيض مدفوعاتها. إذا كان هذا الأخير، ثم أدخل المبلغ. لها أن تختار وفقا لتقديرها.

يمكنك أيضا كتابة:

• عندما تريد الابتعاد عن أيام العطل الرهن العقاري. افتراضيا، تاريخ المهلة سيتم احتساب من تاريخ البنك. ومع ذلك، يمكنك تحديده لنفسك - ولكن في موعد لا يتجاوز شهرين من تاريخ عندما تم إرسال الطلب إلى مؤسسة مالية.
• كم الرهن العقاري التي تأخذ اجازة. المدى الأقصى (فترة الافتراضية ويعرف أيضا باسم) - ستة أشهر. يمكن الاجازات تأخذ أقصر وأطول - لا.

طلب يجب أن ترفق الوثائق. قائمة وجه الدقة كما هو محدد في القانون. طرح ورقة على هذا البنك ليس لديه الحق. سوف تحتاج إلى استخراج من العقارات في السجل الموحد الدولة إسكانأن لديك في الممتلكات، وثيقة تؤكد دخول في مواقف الحياة الصعبة. ويمكن أن يكون:

• مساعدة من دائرة التوظيف.
• شهادة تؤكد استلام الإعاقة.
• إجازة مرضية.
• مرجع 2-PIT، مما يشير إلى تغيير في الدخل.
• شهادة الميلاد أو التبني، أو تعيين وصي أو وصيا.

لفهم كيفية تطبيق، فمن الأفضل لإعادة قراءة اتفاقية القرض. إذا كان هناك أي قيود على طرق التفاعل، وتمرير ورقة فقط في الطريقة التي يتم تحديد في ذلك. إذا لم يتم تحديد هذا، فمن الممكن لإحضار المستندات شخصيا أو إرسالها بالبريد المسجل.

كيف نفهم أن العطل الرهن العقاري بدأت؟

ولدى البنك يومين من استلام وثائق، أن أطلب منكم للأوراق إضافية، ولكن فقط تلك التي تم تحديدها في القانون. ما تبقى من المنحة ليست ضرورية، ولكن يمكنك أن تفعل ذلك إذا كنت ترغب في ذلك.

خلال خمسة أيام من تاريخ البنك وينبغي أن تبين ما إذا كنت عطلة أم لا، والسبب في المقدمة. إذا كنت تنسحب بعض الوثائق، خمسة أيام تحسب من ذلك التاريخ.

إذا لم يكن هناك استجابة من البنك في غضون 10 يوما تعتبر تلقائيا إلى ما تم استيفاء الاحتياجات الخاصة بك.

كيفية دفع الرهن العقاري خلال العطلات وبعدهم؟

كل هذا يتوقف على ما كنت قد قررت، في تعليق المدفوعات أو للحد منها.

إذا اخترت الخيار الأول، لمدة عطلة سوف تجد راحة. عندما نفد، وسوف تستمر لكسب المال كما كان من قبل. دفعة غاب، وسيقوم البنك ببساطة إضافة إلى الجدول الزمني في نهاية المطاف. ونتيجة لذلك، فإن مدة القرض الخاص بك زيادة خلال عطلة الاعياد. ولكن لا غرامات، أي أموال إضافية لذلك كنت لا تدفع.

إذا اخترت الخيار الثاني، وآلية تكون هي نفسها، ولكن سوف تدفع أقل.

ويلتزم البنك لتقديم جدول زمني للدفع جديدة حتى نهاية عطلة الاعياد.

وبالإضافة إلى ذلك، يمكنك التوقف دائما العطل والبدء في صنع المال. والدفعة المقدمة يذهب لتسديد مدفوعات ضائعة.

كيف سيؤثر ذلك على الائتمان التاريخ؟

سيعكس العطل الرهن العقاري في تاريخولكن لا تزداد سوءا. ومع ذلك، فإن الكثير سيعتمد على موقف البنوك الفردية - كما ينطبق على أولئك الذين استفادوا من حقهم القانوني.

هل هناك أي تكاليف إضافية؟

لا. المقترضين الذين يحق لهم العطل الرهن العقاري صدر من دفع رسوم الدولة ذات الصلة للتغيرات في عقد الرهن، وضريبة الدخل الشخصي على إمكانية الاستفادة من فترة سماح.

تذكر أن

• ميزة لقطة من فترة سماح هي المقترض مع الرهن العقاري على السكن واحد، واشتعلت في وضع صعب. في هذه الحالة يجب أن لا يتجاوز القرض 15 مليون نسمة.
• الاجازات لا يفسد الائتمان التاريخ ولا تتطلب رسوم إضافية.
• الحد الأقصى على المدى عطلة - ستة أشهر.
• لا تختفي الديون، وسوف تضطر لدفع فقط في وقت لاحق.