ماذا تفعل إذا كان الجار يستأجر شقة للإيجار ويمنعك من العيش

هل تأجير شقة للايجار قانوني؟

ما يثير انزعاج بعض الجيران ، نعم. للمالك الحق في التصرف في المسكن حسب تقديره بما في ذلك تأجيره.

ولكن ماذا عن القانون الذي يحظر استضافة النزل في المباني الشاهقة؟

في الواقع ، في عام 2019 تم إصدار لائحة تحظرالقانون الاتحادي بتاريخ 15.04.2019 رقم 59-FZ استخدام الشقق لتوفير الخدمات الفندقية. ومع ذلك ، فإنه لا ينطبقلا يزال بإمكانك استئجار شقق للإيجار في اليوم.

تتمتع خدمات الضيافة بعدد من الخصائص التي لا تنطبق على أماكن الإقامة التقليدية. غالبًا ما يكون هذا سكنًا جماعيًا وعددًا معينًا من الغرف ، بالإضافة إلى التنظيف وبياضات الأسرّة وما إلى ذلك.

بشكل عام ، يمكنك تقديم شكوى بشأن نزل غير قانوني بموجب هذا القانون. ولإيجار شقة - واحسرتاه.

لكن هؤلاء "الضيوف" يصدرون ضوضاء وفضلات ، هذا يكفي!

هذا سؤال مختلف. يمكنك استئجار شقة ، لكن لا يمكنك انتهاك حقوق الجيران. هذا الأخير يمكن ويجب محاربته. على سبيل المثال ، إليك ما يجب فعله عندما يتعلق الأمر الضوضاء، تحارب ، معارك في حالة سكر.

• في كل مرة يحدث هذا ، اتصل بالشرطة. من المحتمل أنهم سيخرجون في النهاية إلى المالك ويشرحون له أنه لا ينبغي السماح بذلك.
instagram viewer
• اتصل بضابط شرطة منطقتك. علاوة على ذلك ، من الأفضل عدم الاتصال ، ولكن تقديم طلب كتابيًا لتسجيل الاستئناف. من الناحية المثالية ، يجب عليك إشراك الجيران الساخطين الآخرين في هذا. يجب على ضابط المنطقة النظر في الطلبالقانون الاتحادي المؤرخ 2 مايو 2006 رقم. N 59-FZ "بشأن إجراءات النظر في الطعون المقدمة من مواطني الاتحاد الروسي" خلال 30 يوما.
• إذا انتهت الخطوات السابقة بلا شيء ، فتقدم بطلب إلى مكتب المدعي العام. صِف الوضع فيه وأخبرنا عن الخطوات التي اتخذتها سابقًا: حول الشكاوى إلى الشرطة وضابط شرطة المنطقة.

على قمامة، يدمر، يهدم يمكنك تقديم شكوى إلى Rospotrebnadzor. إرفاق صورة أو فيديو دليل على طلبك. لدى القسم أيضًا 30 يومًا للرد.

إذا تعرضت ممتلكاتك لأضرار - تم كسر درابزين المدخل أو غمرت المياه الشقة - اذهب إلى المحكمة اطلب من صاحب المنزل تعويضك عن الضرر. يمكنك أيضًا الذهاب إلى المحكمة عند استخدام المبنى لأغراض أخرى. يمكنك التركيز على هذا إذا تم تأجير الشقة لقضاء العطلات والحفلات.

هل هناك أي شيء آخر يمكنك القيام به؟

غالبًا ما يستأجر المالك الشقة بشكل غير قانوني ولا يدفع ضريبة على دخل الإيجار. يمكن أن تكون العقوبة على هذا حجة مقنعة له حتى لا يفسد العلاقات مع جيرانه. تحتاج إلى تقديم شكوى بشأن الأعمال غير القانونية إلى مكتب الضرائب.

دليل آخر هو جنسية المستأجرين. إذا بقوا في البلاد في انتهاك للنظام ، فقد يكونون مهتمين بإدارة الهجرة بوزارة الشؤون الداخلية. وفي هذه الحالة ، يتعرض المالك للتهديدالمادة 18.9 من القانون الإداري للاتحاد الروسي غرامة تصل إلى 5 آلاف روبل.

هام: لا يقبل كل من مكتب الضرائب ووزارة الشؤون الداخلية الشكاوى مجهولة المصدر.

أخيرًا ، إذا كنت تعلم أن شقة جارك مرهونة ، فانتقل إلى أحد البنوك. عادة ما يتم توضيح الحظر المفروض على تسليمها في اتفاقية القرض. إذا اكتشفت المؤسسة الانتهاك ، فيمكنها إلزام المالك بسداد الديون في وقت واحد. وهنا خياران ممكنان: إما أنه سيفعل ذلك ، أو سيتم بيع الشقة لإغلاق القرض. بالنسبة لك ، الخيار الثاني ، بالطبع ، هو الأفضل.

كل هذا لا يبدو متفائلاً للغاية.

وهناك. لسوء الحظ ، فإن الدفاع عن حقك في العيش بسلام ليس بالأمر السهل. لكن هناك أخبار جيدة أيضًا.

على سبيل المثال ، في Oryol نهى المحكمةأمرت محكمة أوريول الإقليمية المالك بالتوقف عن استخدام الشقة لأغراض أخرى على صاحب الشقة تأجيرها باليوم. جيران الدخلاء قدم دعوىحيث اشتكوا من سلوك المستأجرين. لقد أحدثوا ضوضاء باستمرار ، وألقوا القمامة من النوافذ ويتصرفون بطريقة غير لائقة. تم تقديم المالك للمسؤولية الإدارية ، لكن هذا لم يغير الوضع. منحت المحكمة الدعوى وأمرت المالك بدفع 75 ألف روبل كتعويض معنوي للجيران. لذلك لا تفقد الأمل أيضًا.