ما هو الأكثر ربحية لسداد الرهن العقاري قبل الموعد المحدد؟

قدم هذا السؤال من قبل القارئ. و انت ايضا هل تستطيع اطرح سؤالك على Lifehacker - إذا كان مثيرًا للاهتمام ، فسنجيب عليه بالتأكيد.

الكسندرا كراسنوفا

مدير الاتصالات في السوق المالي "قارن».

كل طريقة من طرق سداد الرهن العقاري لها مزاياها الخاصة.

تخفيض مدة القرض

هذه الطريقة أكثر ربحية من الناحية الرياضية. لأنه من خلال تقصير مدة القرض ، فإنك تقلل مبلغ الدفعة الزائدة في الفائدة. لنأخذ مثالا. لنتخيل أن:

• مبلغ القرض - 1 مليون روبل ، معدل - 15 ٪ ؛
• فترة العودة - 5 سنوات ؛
• الدفعة الشهرية - 23790 روبل ؛
• نرسل 10000 روبل للسداد المبكر.

إذا تم تقصير المدة ، فسيتم سداد القرض في وقت مبكر من الشهر السابع والثلاثين ، وستبلغ الدفعة الزائدة 262878 روبل.

وإذا قمت بتخفيض الدفع ، فسيتم سداد القرض في الشهر الحادي والخمسين ، وستكون الدفعة الزائدة 311054 روبل.

انخفاض في السداد

في هذه الحالة ، فإنك تخفف عبء الديون الشهرية على نفسك وتزيد من استقرارك المالي. لذا ، إذا فقدت وظيفتك لمدة شهرين ، فسيكون من الأسهل العثور على 20000 روبل لسداد القرض أكثر من 25000 روبل.

عندما قمت بسداد الرهن العقاري ، كانت الدفعة الشهرية هي التي قمت بتخفيضها. إنه شعور ممتع للغاية عندما تتلقى ، بعد سداد مبكر آخر ، جدول دفع جديد وترى كيف انخفض السداد.

بشكل عام ، يجدر بك سداد الرهن العقاري الخاص بك قبل الموعد المحدد إذا كان الدفع الشهري مرهقًا لميزانيتك. في حالات أخرى ، من الأفضل ادخار واستثمار بعض الأموال المجانية.