ما هو الرهن العقاري للعائلة وكيفية الحصول عليه
Miscellanea / / August 10, 2021
في عام 2021 ، توسع البرنامج بمتطلبات أقل.
ما هو الرهن العقاري العائلي
يعمل برنامج الإقراض العقاري بدعم من الدولة منذ عام 2018. بفضل هذا المخطط ، يمكن للعائلات التي لديها أطفال الحصول على قرض منزلي بسعر فائدة أقل من مواطنيهم الذين ليس لديهم أطفال. وجزء من الربح الذي لا تحصل عليه البنوك بسبب هذا المعدل يتم تعويضه من قبل الدولة.
في قناة Telegram "هاكر الحياة»فقط أفضل كتابات عن التكنولوجيا والعلاقات والرياضة والسينما وغير ذلك. يشترك!
في منطقتنا بينتيريست فقط أفضل النصوص حول العلاقات والرياضة والسينما والصحة وغير ذلك الكثير. يشترك!
بطبيعة الحال ، كونك أحد الوالدين لا يكفي ، فهناك شروط إضافية في البرنامج. منذ عام 2018 ، تم توضيح الوثيقة وتغييرها بشكل متكرر. دعنا نتعرف على المتطلبات الموضحة فيه الآنالمرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 30 ديسمبر 2017 رقم 1711 "بشأن الموافقة على قواعد تقديم الإعانات من الميزانية الفيدرالية للشركة المساهمة" DOM.RF "في شكل مساهمات في ممتلكات الشركة المساهمة "DOM.RF" ، التي لا تزيد رأس مالها المصرح به ، لتعويض المؤسسات الائتمانية الروسية والشركة المساهمة "DOM.RF" عن الخسائر الدخل من قروض الإسكان (الرهن العقاري) الصادرة (المكتسبة) (القروض) المقدمة إلى مواطني الاتحاد الروسي الذين لديهم أطفال ، وقواعد تعويض الائتمان الروسي المنظمات والشركة المساهمة "DOM.RF" من الدخل المفقود على قروض الإسكان (الرهن العقاري) الصادرة (المشتراة) المقدمة إلى مواطني الاتحاد الروسي ، إنجاب الأطفال ".
من يمكنه أخذ قرض عقاري عائلي
منذ يوليو 2021 ، تم توسيع البرنامج. الآن ، من أجل التأهل للحصول على قرض عقاري عائلي ، يكفي أن يكون لديك طفل ولد في الفترة من 1 يناير 2018 إلى 31 ديسمبر 2022. في هذه الحالة ، يمكن أن يكون الطفل هو الأول أو أي طفل لاحق. يجب عليك التقدم بطلب للحصول على قرض قبل 1 مارس 2023.
هناك استثناء للعائلات التي تربي طفلًا معاقًا. أولاً ، هناك متطلبات عمرية أقل. يجب أن يولد الابن أو الابنة قبل 1 يناير 2023 وأن يكونوا تحت سن 18. ثانيًا ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض بحلول نهاية عام 2027.
يجب أن يكون كل من الوالد - المقترض والطفل من مواطني الاتحاد الروسي.
يُسمح لأي من والدي الطفل بتقديم طلب للحصول على قرض. ومع ذلك ، لا يجب أن يكونوا كذلك متزوج \ متزوجة بين أنفسهم.
ما هي شروط الرهن العائلي
البرنامج بنسبة 6٪. لكن بالنسبة لسكان منطقة الشرق الأقصى الفيدرالية الذين يشترون عقارات في نفس المنطقة ، فإن النسبة أقل - 5٪. السعر التفضيلي صالح لكامل مدة القرض.
في الرهن العقاري العائلي ، يمكنك أن تأخذ ما يصل إلى 6 ملايين روبل. بالنسبة لمناطق موسكو وسانت بطرسبرغ وموسكو ولينينغراد ، يكون الحد أعلى - 12. هذا لا يعني أن تكلفة السكن يجب أن تكون في حدود هذا المبلغ فقط الإئتمان.
الحد الأدنى للدفعة المقدمة 15٪. يمكنك المساهمة أكثر ولكن ليس أقل.
في الوقت نفسه ، يُسمح بالحصول على قرض جديد وإعادة تمويل قرض موجود ، إذا تم إصداره للإسكان المناسب للشروط. علاوة على ذلك ، حتى عندما يكون القرض قد أعيد تمويله بالفعل ، يُسمح له بالقيام بذلك مرة أخرى في إطار البرنامج.
ما نوع المسكن الذي يمكن شراؤه بموجب برنامج الرهن العقاري للعائلة
هناك قيود هنا. يُسمح بالدفع بسعر فائدة منخفض:
- شقة في مبنى جديد. يجب إبرام العقد مع كيان قانوني - باستثناء شركة إدارة صندوق الاستثمار. يمكنك شراء مسكن في مبنى مؤجر أو قيد الإنشاء - كل من عقود الشراء والبيع والمشاركة في رأس المال مناسبة.
- منزل منتهي مع قطعة أرض. سيكون عليك أيضًا شرائه من كيان قانوني. هناك خيار آخر - يمكنك شراء مسكن ، وهو في الواقع غير موجود بعد. يشير العقد إلى أن الكيان القانوني أو صاحب المشروع الفردي يتعهد بإكمال المبنى ونقله إلى المشتري في المستقبل.
- بناء منزل - شريطة أن يتم بناؤه من قبل كيان قانوني متعاقد أو رجل أعمال فردي. لن ينجح إنشاء مبنى بأيديكم في إطار البرنامج.
- مؤامرة مع البناء اللاحق لمنزل عليها. هنا ، وبالمثل ، يجب أن يتم تنفيذ العمل من قبل كيان قانوني أو رجل أعمال فردي.
أي أن الشرط الأساسي هو الشراء في السوق الأولية من كيان قانوني. لن تكون هناك طريقة لشراء عقارات ثانوية بسعر مخفض. تم إجراء استثناء فقط لسكان منطقة الشرق الأقصى الفيدرالية. في المستوطنات الريفية ، يُسمح لهم بشراء منازل وشقق في كل من الأسواق الأولية والثانوية.
ما يجب تذكره
- يمكن الحصول على قرض عقاري بنسبة 6 ٪ (وفي منطقة الشرق الأقصى الفيدرالية - بنسبة 5 ٪) من قبل مواطن من الاتحاد الروسي ، ولد طفله في الفترة من 1 يناير 2018 إلى 31 ديسمبر 2022. ولا يهم ما هو عليه.
- يمكنك شراء شقة أو منزل جاهز من كيان قانوني. أو قم ببناء كيانك الخاص - ولكن أيضًا بمشاركة كيان قانوني أو رائد أعمال فردي. السوق الثانوية في إطار البرنامج متاح فقط في المناطق الريفية في منطقة الشرق الأقصى الفيدرالية.
- يمكنك استيعاب ما يصل إلى 6 ملايين ، وفي موسكو وسانت بطرسبرغ والمناطق المحيطة - ما يصل إلى 12. المقدم 15٪.
- السعر التفضيلي صالح لكامل مدة الرهن العقاري.
اقرأ أيضا🧐
- كيفية سداد الرهن العقاري في وقت مبكر: تقليل المدة أو السداد
- 6 علامات تدل على استعداد الزوجين للحصول على قرض عقاري
- 7 مكافآت من الدولة للمساعدة في سداد الرهن العقاري الخاص بك
- كيف تدخر لشراء شقة
- ما تحتاج لمعرفته حول الرهن العقاري التفضيلي وكيفية الحصول عليه
أكتب لـ Lifehacker عن المال والقانون والحقوق ، الأشياء التي تساعد على العيش بشكل أسهل وأفضل وأكثر متعة. وبالطبع ، أتحقق من النصيحة بنفسي: أحصل على خصومات ضريبية ، وأقدم إقرارات ضريبية عبر الإنترنت ، وسددت رهن عقاري قبل الموعد المحدد وأجبرت البريد على العثور على طردي.
يتحدث العلماء عن العشرات من أعراض COVID-19 التي يمكن أن تستمر لأكثر من 6 أشهر
قام العلماء بتسمية الأعراض المميزة لسلالة دلتا لفيروس كورونا. إنها مختلفة عن COVID-19 المعتاد