ليس فقط الموقع! ما هو مهم يجب الانتباه إليه عند البحث عن شقة مريحة حقًا

ما يجب تقييمه في المجمع السكني

موقع

قد يبدو أنه كلما كان المنزل أقرب إلى المركز ، كان أكثر فائدة. وإذا قمت بتخصيص ميزانية جادة للعقار ، فمن الأفضل شراء شقة في الجزء التاريخي من المدينة. هذا صحيح جزئيًا ، لكن هناك فروق دقيقة. على سبيل المثال ، شراء منزل بالقرب من المعالم له مخاطره. في مثل هذه الأماكن ، غالبًا ما يتم تقييد حركة المرور خلال العطلات وفي عطلات نهاية الأسبوع. بالإضافة إلى ذلك ، في أي يوم من أيام الأسبوع ، من غير المرجح أن يجد ضيوفك مكانًا لركن سيارتك بسرعة. إذا كانت هناك بارات ونوادي ومطاعم قريبة ، يمكنك نسيان الليالي الهادئة مع نافذة مفتوحة. ناهيك عن حقيقة أنه في المركز مقابل نفس المال ، ستتمكن من الوصول إلى منطقة أصغر - بدون غرفة لارتداء الملابس أو غرفة مطبخ أو غرفة طعام أو مكتب.

الموقع الجيد ليس فقط مسألة الموقع ، ولكن أيضًا البنية التحتية. تقييم التقاطعات والاختناقات المرورية الصباحية في الشوارع المجاورة ومحطات المترو والمحطات. كلما زادت خيارات النقل ، كان ذلك أفضل ، حتى لو كانت لديك سيارة. يتم إغلاق الطرق أحيانًا لإجراء إصلاحات ، وقد تتعطل السيارة فجأة. الموقع المختص للمجمع السكني لن يتركك معزولا عن الحضارة بأي حال من الأحوال.

قم بعمل قائمة بالأشياء المهمة بالنسبة لك وتحقق مما إذا كانت على مسافة قريبة: الحدائق ورياض الأطفال والمدارس والمرافق الطبية. اكتشف كيف ستتطور المنطقة في المستقبل - ماذا لو أغلقت ناطحة السحاب المنظر من نوافذ الحديقة الخلابة في غضون عامين. يجدر أيضًا البحث عن معلومات حول ما إذا كانت المدينة تخطط للبناء بالقرب من الطرق الجديدة أو المترو. عادة ، تؤثر هذه الأشياء على تكلفة الشقة بطريقة ممتعة للمالك.

موقف تحت الارض

يجب أن يحتوي المجمع السكني من فئة رجال الأعمال على موقف سيارات تحت الأرض. عادة ما يتم وضعها في الطابق الأول وما دونه. يتم شراء مساحة لوقوف السيارات بشكل منفصل أو يتم تضمينها في سعر الشقة. في أغلب الأحيان ، يمكنك اختيار منطقة مناسبة لأبعاد السيارة. يمكن للمقيمين فقط الوصول إلى هنا - عادةً بمساعدة المصاعد التي تنزل مباشرةً من المنطقة السكنية. مثل هذا الموقف يكون أكثر راحة في الأحوال الجوية السيئة: لا يمكنك التجميد في الشتاء أثناء ارتفاع درجة حرارة السيارة ، وعدم الذهاب إليها تحت المطر. كما يعتبر الاحتفاظ بالسيارة في موقف السيارات أكثر أمانًا من وضعه في الفناء أو في الشارع.

ساحة مغلقة ذات مناظر طبيعية

في فناء منزل من فئة رجال الأعمال ، يتم تخمين يد مصمم المناظر الطبيعية. هنا لن ترى طرقًا ومقاعدًا متهالكة ومداس عليها. ابحث عن مناطق الصالة الذكية مع كراسي التشمس وشرفات المراقبة المجهزة ومناطق التمرين. انتبه إلى ملاعب الأطفال والرياضة. يجب أن تكون الطلاءات قوية وآمنة ، ويجب أن تحقق الأراجيح والقضبان الأفقية الغرض منها دون صرير مريب.

أنظمة المرافق الذكية

مجمعات حديثة مجهزة بأنظمة ذكية. إذا كان المبنى الجديد يحتوي على منزل ذكي ، فيمكن لمالك الشقة التحكم في التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والأجهزة الكهربائية المنزلية ببضع نقرات في التطبيق. وتتيح لك هذه التقنية أيضًا تتبع فواتير الخدمات وإدارة المستشعرات في المناطق المشتركة. على سبيل المثال ، قم بإعداد ممر بدون تلامس للمدخل وموقف السيارات ، وتمكن من شحن سيارة كهربائية أو نقطة Wi-Fi.

البنية التحتية الداخلية

عندما تبدأ المجمعات السكنية من فئة رجال الأعمال بالملء بالسكان ، تظهر مناطق الإيجار في الطوابق الأرضية أيضًا. يتم افتتاح المقاهي وصالونات التجميل وأكواب الأطفال. أولاً ، إنه ملائم: لست بحاجة للذهاب إلى أي مكان لشرب الكابتشينو أو زيارة خبير التجميل. ثانيًا ، يصبح المنزل نوعًا من نادي الاهتمامات ، حيث يمكنك قضاء بعض الوقت مع جيرانك والتوحد في مجتمع. قبل شراء منزل ، من المنطقي رسم قائمة بمهامك الروتينية وتقييم البنية التحتية المخططة للمجمع السكني ومجموعة من الأشياء على مسافة قريبة.

مجموعة كبيرة من الشقق

في المنازل الحديثة ، لن يُعرض عليك لقطات مختلفة فحسب ، بل ستعرض أيضًا العديد من خيارات التخطيط لكل منها. يجب أن تتاح للمشتري دائمًا فرصة شراء شقة بدون فواصل داخلية على الإطلاق. هذا معيار اختيار ضروري لأولئك الذين يرغبون في تخصيص السكن لأنفسهم بشكل كامل. في المجمعات ، كقاعدة عامة ، من الممكن شراء الخيارات بالتشطيب. لذلك سيتمكن المستأجر المستقبلي من التراجع عن اختيار المقاولين وعدم التحكم في تقدم العمل وإدراج تكلفة التشطيب في الرهن العقاري.

ما نقدر في شقة

إذا اخترت خيار تسليم المفتاح ، فيجب أن تتوافق مواد التشطيب والتجهيزات تمامًا مع مشروع التصميم. تتم مناقشة جميع التغييرات غير المتوقعة من قبل مطور موثوق به مع العميل في مرحلة الإصلاح. ولكن هناك قائمة عامة بالمتطلبات التي تميز أي شقة درجة الأعمال.

• أسقف عالية. الارتفاع الأمثل لهذا السكن يبدأ من 3 أمتار.
• نوافذ كبيرة. بانورامي في الحائط بأكمله أو بحد سفلي يقابله 40-50 سم من الأرضية. غالبًا ما يتم تقديم زجاج الزاوية في منازل درجة رجال الأعمال.
• عازل للصوت. تتأثر بمواد الأرضيات. أهدأ الطوب والخرسانة المسلحة. تحقق مع المطور إذا كان هناك عزل إضافي في الأرضية والحمامات والغرف المجاورة للمناطق المشتركة.
• نظام التهوية. على واجهة المنزل بالكاد سترى نثر مكيفات الهواء. قد تحتوي الشقة بالفعل على نظام لتنقية الهواء والتبريد.
• مطبخ واسع. يجب أن يبدأ حجم المطبخ المعزول من 12 مترًا مربعًا. كما تحظى غرف المعيشة والمطبخ المشتركة بشعبية كبيرة.
• غرف المرافق. خزانة في منتصف الردهة أو غسالة في الحمام ليست سيناريوهات لسكن درجة الأعمال. هنا يجب على المطور توفير مساحات منفصلة للاحتياجات المنزلية وغرف تبديل الملابس.