كيفية نقل شقة أو سيارة لشخص آخر
Miscellanea / / April 14, 2023
الإجراء ليس معقدًا للغاية ، ولكن هناك فروق دقيقة.
في روسيا ، تتغير قواعد التسليم أجندات. عندما يدخل القانون حيز التنفيذ ، يُمنع التصرف في ممتلكات المرء بسبب عدم الحضور إلى مكتب التسجيل والتجنيد العسكري. في ظل هذه الخلفية ، أصبح بعض الأشخاص مهتمين بكيفية نقل شقة أو سيارة إلى زوجة أو غيرهم من الأقارب غير العسكريين. دعنا نتعرف على كيفية القيام بذلك.
ما تحتاج معرفته قبل نقل الملكية إلى شخص آخر
من ذكر على أنه مالك للعقار حسب الأوراق تصرف فيه. لذلك ، من المهم اختيار الشخص الذي تثق به تمامًا والذي تتوقع منه أنه سيتصرف وفقًا لمصالحك.
إنه ليس دائمًا الخيار الواضح. على سبيل المثال ، كثيرون على استعداد لإعادة تسجيل شقة لأمهم. لكن هناك نساء يودعن ممتلكات أحد الأطفال بسهولة ، على سبيل المثال ، لإخراج الطفل الثاني من المتاعب ، أو إرسال مساحة معيشية لبعض الطوائف الدينية.
مع الزوجات أيضًا ، يمكن أن يتطور الوضع بطرق مختلفة. إذا كانت لديك علاقة قوية مبنية على الثقة والشراكة ، فيمكن أن يكون كل شيء على ما يرام. لكن كل شيء يحدث. على سبيل المثال ، قد تتعرف المرأة على عشيقة أو تكتشف تفاصيل أخرى غير سارة وتقرر الأخذ بالثأر. بشكل عام ، تحتاج إلى حساب المخاطر.
انتبه أيضًا إلى ما سيحدث إذا حدث شيء ما للشخص المختار. إذا لم يكن لديه الوصاياتقسم الممتلكات بين الورثة بحصص متساوية. لذلك سيحتاج المرشح إلى إصدار وصية أخيرة في حالة. خلاف ذلك ، سيكون من الصعب عليك إرجاعها لاحقًا.
كيفية نقل شقة أو سيارة لشخص آخر
1. يعطي
اتفاقية التبرع يسمح التبرع بممتلكاتك لشخص آخر. صحيح ، هناك فارق بسيط. إذا لم يكن متلقي الهدية من أقرب الأقارب ، فسيتعين عليه دفع ضريبة قدرها 13٪ من قيمتها مقابل هذا الإثراء. لذلك إذا كنت ترغب في حماية المرسل إليه من الخسائر المالية ، فقم بتسليم الأزواج ، والأطفال ، والآباء ، والإخوة ، والأخوات ، والأجداد. يعتبرون أقرباء.
لدينا مواد مفصلة حول كيفية الإصدار اتفاقية التبرع. قودهم. هنا سوف نحلل بإيجاز الفروق الدقيقة التي تحتاج إلى معرفتها. لذلك ، فإن إمكانية نقل الملكية سوف تتأثر بعدة عوامل. ها هم.
عندما يتعلق الأمر بالعقارات
- إذا لم تكن متزوجًا وتمتلك العقار بمفردك ، فلا توجد عوائق أمام التبرع. يمكنك إبرام عقد في شكل مكتوب بسيط. يجب تسجيل المستند لدى Rosreestr من أجل تسجيل نقل الملكية.
- إذا كنت متزوجًا ، ولكنك اشتريت العقار الذي تريد التبرع به قبل الزواج وتملكه فقط ، فكل شيء يعمل كما في الفقرة السابقة. اكتب لمن تريد.
- إذا لم تكن متزوجًا ولديك حصة في العقارات ، فيجب أن تكون اتفاقية التبرع مصدق عليها من كاتب عدل.
- إذا كنت متزوجًا واشتريت ممتلكات أثناء الزواج ، فأنت تمتلكها مع زوجتك. ولا يهم لمن كتبت. لكن عليك أن تنظر في كيفية تأطير الممتلكات. إذا كانت مشتركة ، فسيتعين عليك أولاً تخصيص الأسهم. للقيام بذلك ، تحتاج إلى إنشاء ملف اتفاق والتصديق عليها في Rosreestre. إذا كانت الملكية مشتركة ، أي أنه تم تخصيص الأسهم بالفعل ، يمكنك التبرع بدورك. إذا لم يكن المستلم زوجًا ، فستكون موافقتها الموثقة على المعاملة مطلوبة. يجب أيضًا اعتماد اتفاقية التبرع نفسها من قِبل كاتب عدل. أما بالنسبة للزوجة ، فيمكن منحها نصيبًا من الممتلكات المشتركة. لكن هناك طرقًا أخرى لنقل الحقوق الكاملة للعقار إليها. سيتم مناقشة هذا أدناه.
- إذا كانت العقارات في الرهن العقاري، لا يمكنك تسليمها إلا بموافقة البنك. هناك فرصة ضئيلة لذلك ، ولكن من الأفضل مراجعة مؤسسة الائتمان الخاصة بك. أسهل طريقة هي إعطاء حصة في شقة تم شراؤها للزواج من زوجتك ، لأنها بالفعل مقترض مشارك. ومع ذلك ، فإن هذا يزيد من فرص النجاح بشكل طفيف فقط.
عندما يتعلق الأمر بالسيارة
الوضع مشابه بشكل عام. يمكن التخلص من الممتلكات قبل الزواج كما تريد. إذا تم شراء السيارة عن طريق الزواج وتم تسجيلها باسمك ، فلكي تتبرع بها لأطراف ثالثة ، ستحتاج إلى موافقة موثقة من الزوج / الزوجة. لأنه في الحقيقة ملكية مشتركة. مع نقل النقل لزوجته بموجب اتفاقية تبرع ، يصبح الأمر أكثر صعوبة ، لأنها بالفعل مالكة مشتركة للسيارة. لذلك من الأفضل اختيار إحدى الطرق أدناه.
إذا تم أخذ السيارة بالدين ، فيسمح بالتبرع بها بموافقة البنك. لكن فرص الحصول على الموافقة على المعاملة من مؤسسة ائتمانية تكاد تكون معدومة.
2. ارسمي عقد الزواج
هذا المستند بالإمكان صناعته قبل الزواج وخلاله. وبمساعدتها ، من الملائم مشاركة الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك. تسمح لك اتفاقية ما قبل الزواج بتحديد ما يمتلكه الزوج الأول وما يمتلكه الزوج الثاني. ويمكن لكل منهم التصرف في العقارات أو السيارة كما يحلو له حسب تقديره.
حتى لا يمكن الطعن في الوثيقة ، لا ينبغي أن تضع الزوجين في ظروف غير متكافئة. من الأفضل النص على ذلك في العقد. من ناحية أخرى ، عادة ما يتم الطعن فيه من قبل الزوج أو الزوجة التي تنتهك حقوقهما. وإذا اتفق كلاهما مع التقسيم الحالي ، فيمكن لكل شيء أن يعمل.
يجب أن يكون عقد الزواج مصدقًا من كاتب عدل. كيف يؤلف هو مادة منفصلة.
3. إبرام اتفاق بشأن تقسيم الممتلكات
له يمكن أن تستنتج ليس فقط أثناء الطلاق ، ولكن أيضًا أثناء الزواج. تحدد هذه الوثيقة من يملك أي من الممتلكات المكتسبة بالفعل. يجب أن تكون الاتفاقية مصدقة من كاتب عدل. عادة ما يساعد الاختصاصي نفسه في رسم الورقة. في هذه المادة يمكنك قراءة المزيد. النص مكرس لقسمة المال في الطلاق ولكن هذا ليس ضروريا.
اقرأ أيضا⚖
- ما هي الوثائق التي يجب جمعها وماذا تفعل قبل الانتقال من روسيا
- ما هو أبوستيل ولماذا سيكون من المفيد إصداره الآن
- متى ومن يستفيد من إدارة الثقة للممتلكات
- أين يمكنك مغادرة روسيا الآن
- 9 أسباب للزواج حتى لو كان الطابع لا يبدو أنه مهم