دورة اقتصاديات البناء – دورة مجانية من المدرسة الروسية للإدارة، مدة التدريب 16 ساعة، تاريخ 29 نوفمبر 2023.
Miscellanea / / December 01, 2023
تم تطوير برنامج تدريبي متخصص للتدريب المتقدم والشامل للمتخصصين من شركات التطوير والاستثمار. سيشرح خبراء من المدرسة الروسية للإدارة كيفية إجراء تقييم فني واقتصادي للمشروع والتحدث عن منهجية تكوين الميزانية المشروع، سيساعدك على تعلم طرق تحسين تكاليف البناء المباشرة، وسوف يطلعك على إجراءات عقد المناقصات لاختيار المقاولين يعمل سيكون التدريب مثيرًا للاهتمام لمجموعة واسعة من الجماهير، ولجميع أولئك الذين يرغبون في فهم مبادئ تحديد قيمة المستقبل موقع البناء وفهم تعقيدات اختيار الخيارات التقنية والتنظيمية الأكثر اقتصادا قرارات.
خبير في مجال الاستثمار والمشاريع الإنشائية، وله خبرة عملية في مناصب عليا في شركات التطوير.
التخطيط الفعال لتكلفة مشروع البناء أثناء الأزمات
• ظواهر الأزمات في صناعة البناء والتشييد. ديناميات واتجاهات تطوير صناعة البناء والتشييد في أوقات الأزمات. ميزات البناء كصناعة. ديناميات الصناعة واتجاهاتها في أوقات الأزمات. المنافسة في سوق البناء: من سيبقى. إعادة هيكلة الشركات. مخاطر مشاريع البناء وظروف عدم اليقين. كيفية تجنب التوتر الساحق: اختيار المشاريع.
• التقييم المسبق للاستثمار لمشروع البناء. مفهوم تقدير التكلفة مع الأخذ بعين الاعتبار دورة حياة مشروع البناء. مخطط تكلفة المشروع. تحليل الاستخدام الفعال للأرض، وتطوير مفهوم المشروع. تحليل الفرص الاستثمارية والجدوى الاقتصادية للمشروع. نمذجة مخاطر الاستثمار.
• تخطيط تكلفة المشروع.
• الطرق الرئيسية لتقدير التكاليف: أولية، مضروبة، تقريبية، نهائية، فعلية.
• تخطيط التكلفة باستخدام أسلوب "من أعلى إلى أسفل": من تكلفة العناصر التماثلية إلى تكلفة المؤشرات الأولية لتكلفة الموارد.
• تخطيط التكلفة باستخدام أسلوب "من القاعدة إلى القمة": من تكلفة الموارد إلى تكلفة الكائن.
• ماذا تعني التكلفة التقديرية لمشروع البناء الرأسمالي؟ مما تتكون؟ ما هي العلاقة مع تخطيط التكلفة للمشروع؟
• وضع ميزانية مشروع البناء بدرجة متزايدة من الدقة.
• ورشة عمل: التقييم الأولي لتكلفة المشروع (التكاليف).
• تخطيط تكلفة أعمال التصميم والمساحة. أنواع العمل المساحي. كيفية تحديد نطاق عمل المسح. تقدير تكلفة أعمال المسح باستخدام مجموعات الأسعار الأساسية باستخدام مثال. تطوير وثائق المشروع. البيانات الأولية. تكوين أقسام وثائق المشروع. تقدير تكلفة أعمال التصميم. طرق حساب تكاليف التصميم.
• ورشة عمل: مثال لحساب تكلفة تصميم منشأة سكنية ومدنية.
• ورشة العمل: مثال لحساب تكلفة تصميم كائن خطي.
• حساب تكاليف البناء على أساس أشياء مماثلة. البيانات الأولية للحساب. معايير أسعار البناء المتكاملة. أدلة تكاليف البناء.
• ورشة العمل: مثال لحساب التكلفة على أساس كائن تناظري.
• حساب تكلفة مشاريع بناء المساكن.
• حساب تكلفة المرافق الاجتماعية.
• حساب تكلفة بناء شبكات المرافق.
• حساب تكلفة إنشاء الطرق وتحسينها.
• حساب التكلفة لأعمال البناء والتركيب (أعمال البناء والتركيب). مفهوم الأسعار الفردية لمنتجات البناء. التكاليف المباشرة وغير المباشرة كجزء من أعمال البناء والتركيب، وطرق تحسين التكاليف. الأسعار القياسية والقيمة السوقية للعمل.
• ورشة عمل: إعداد حسابات التكلفة باستخدام طريقة الموارد لكل وحدة من منتجات البناء.
التدقيق المالي والإنشائي كأداة لمراقبة الاستخدام المستهدف والقانوني والفعال للأموال
• بيان المهمة: إجراء التدقيق المالي والإنشائي للمشروع.
• مراجعة التصاريح الأولية ووثائق التصميم.
• مراجعة ميزانية النفقات الرأسمالية.
• مراجعة أحجام البناء.
• مراجعة التكاليف الفعلية مع بنود تكلفة الميزانية المخططة.
• مراجعة الاستخدام المقصود للأموال.
• مراجعة التصاريح الأولية ووثائق التصميم.
• التحقق من مجموعة المستندات المطلوبة للحصول على إذن للقيام بأنشطة التخطيط الحضري (أنشطة ما قبل التصميم، المسوحات الهندسية، التصميم، البناء).
• الانتهاكات الأساسية لأنشطة التخطيط الحضري والقواعد التي تنص على المسؤولية عن الانتهاكات.
• ورشة عمل: تحليل مواد مصنف مخالفات أنشطة التخطيط العمراني التي تم تحديدها خلال الرقابة المالية للدولة.
• مراجعة ميزانية النفقات الرأسمالية.
• خصوصيات التسعير في البناء: الطبيعة الفردية لمنتجات البناء – السعر الفردي للكائن.
• هيكل تكاليف البناء: التكاليف المباشرة وغير المباشرة، تكلفة المواد، أجور العمال، التكاليف العامة والأرباح المقدرة.
• توريد المواد من قبل العميل (المواد الخام الموردة). إجراءات العلاقة بين العميل ومقاول العمل.
• الأسعار القياسية والقيمة السوقية للعمل: إيجاد حل وسط بين العميل والمقاول.
• مراجعة التكلفة التقديرية للمشروع، مع الأخذ بعين الاعتبار تقنيات البناء المحددة والأسعار السائدة في سوق البناء في المنطقة المقابلة.
• تدقيق ميزانية مشروع البناء: التحقق من صحة وموثوقية تحديد تكلفة البناء حسب بنود الميزانية.
• ما يمكن لوزارة الخزانة التحقق منه عند تنفيذ العقود الحكومية.
• معايير الصلاحية (الجدوى الاقتصادية) والأدلة المستندية لإدراجها في تكلفة البناء.
• ورشة عمل: إعداد حسابات التكلفة لإنتاج منتجات البناء باستخدام طريقة الموارد.
• مراجعة أحجام البناء المكتملة.
• التحقق من نطاق العمل المنجز وفقا لوثائق العمل.
• التحقق من توافر وصحة ملء الوثائق المضمنة.
• التحقق من أحجام العمل المكتملة وفقاً لوثائق المحاسبة (Acts KS-2) للتأكد من امتثالها لحجم العمل الفعلي.
• تطبيق أسلوب القيمة المكتسبة لتقييم البناء تحت التنفيذ.
• مراجعة التكاليف الفعلية مع بنود تكلفة الميزانية المخططة.
• التحقق من مدى توفر ودرجة تطور ميزانية المشروع.
• التحقق من التكاليف الفعلية وفقا للوثائق المحاسبية للتأكد من مطابقتها لبنود الميزانية. المحاسبة والمحاسبة الإدارية.
• الإثراء غير المشروع. المبالغ المستردة للعملاء بموجب العقود الحكومية بناءً على فحوصات الرقابة المالية للدولة. .
• ورشة عمل: مصنف ميزانية مشروع البناء.
• مراجعة الاستخدام المقصود للأموال.
• التحقق من الامتثال للميزانية الحالية والتشريعات الضريبية: امتثال المعاملات التجارية المكتملة للمتطلبات القانونية.
• التحقق من استخدام الأموال وفقا لإعداد التقارير الوثائق المحاسبية (أعمال KS-2) للامتثال لبنود التكلفة التي تحددها الميزانية.
• الانتهاكات الجسيمة للاستخدام المقصود للأموال والقواعد التي تنص على المسؤولية عن الانتهاكات.
• ورشة عمل: تحليل مواد مصنف مخالفات الاستخدام المقصود للأموال التي تم تحديدها خلال الرقابة المالية للدولة.