محامي قانون الأراضي - دورة مجانية من المدرسة الروسية للإدارة، تدريب، التاريخ: 6 ديسمبر 2023.
Miscellanea / / December 06, 2023
إذا كنت تقدم الدعم القانوني لتسجيل قطع الأراضي المخصصة للبناء، فقم بحل النزاعات المتعلقة بالمساحة خطط قطع الأراضي، والمعاملات العقارية المصاحبة وتسجيل الدولة، فإن دورتنا التدريبية "المحامي في قانون الأراضي" ستكون مفيدة لك.
ويناقش البرنامج بالتفصيل القضايا التالية:
— كيفية تسجيل قطع الأراضي للبناء دون أخطاء أو رفض.
- كيفية العمل مع وثائق المشروع.
— ما هي التغييرات التي طرأت على تنظيم المعاملات العقارية.
- الجديد في الممارسة القضائية.
- ما الذي تغير في التشريع الإجرائي.
خبير في مجال الاستثمار والمشاريع الإنشائية، وله خبرة عملية في مناصب عليا في شركات التطوير.
يتمتع المحامي والمدير العام لشركة Interregional Economic and Legal Collegium LLC بخبرة عملية تزيد عن 20 عامًا.
مدرس عملي وخبير في قانون الشركات وعمل العقود. لديه خبرة في الدعم القانوني لأنشطة الشركة.
توفير وتسجيل قطع الأراضي المخصصة للبناء
• متطلبات ملكية الأرض لمطور الأرض. أنواع الحقوق الإجراء العام لمنح الحقوق في قطعة أرض مملوكة للدولة
• تحديد أنواع أعمال البناء. تم تنفيذ العمل بدون رخصة بناء
• لوائح التخطيط الحضري. توثيق التخطيط الإقليمي وتقسيم المناطق الحضرية
• الإنشاء والتأثير على بناء المناطق المختلفة. المناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي
• لوائح التخطيط الحضري – النظام القانوني لقطع الأراضي. الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي ومشاريع البناء الرأسمالية
• تحديد حدود مناطق الموقع ومعايير الأشياء على قطع الأراضي التي قد يسمح ببنائها
• وضع مخططات التخطيط العمراني لقطع الأراضي المطلوبة للحصول على رخصة البناء
• قطع الأراضي المسحوبة للاستخدام المؤقت أو الدائم. تدهور ظروف استخدام الأراضي
• أنواع ومميزات التنمية المتكاملة للأقاليم
• ميزات إنشاء أنواع معينة من القطع: قطع التراث الثقافي، والأشياء الخطية وغيرها. توضيحات بشأن البناء غير المرخص
وثائق المشروع. التسعير وتقدير التوحيد في البناء
• خطة التطوير العمراني لقطعة الأرض.
• المسوحات الهندسية في البناء. أنواع وطرق حساب التكلفة.
• الشروط الفنية للاتصال بشبكات المرافق.
• اللوائح الفنية الخاصة بسلامة المباني والمنشآت. متطلبات وثائق التصميم.
• تقدير تكلفة أعمال التصميم. التقنيات الحديثة.
• فحص وثائق التصميم ونتائج المسح الهندسي.
• تكلفة أعمال البناء والتركيب: هيكل التكلفة التقديرية، التكاليف المباشرة وغير المباشرة.
• نموذج الموارد التكنولوجية (RTM): الانتقال من RTM إلى طريقة الموارد لحساب التكلفة.
• العطاءات التجارية كأداة لإدارة تكاليف المشروع.
• الحصول على رخصة البناء. إجراءات وشروط إصدار التصريح. حالات الرفض وإجراءات الاستئناف.
الابتكارات في المعاملات العقارية وتسجيل الدولة
• التغييرات في تنظيم المعاملات العقارية.
• المعاملات التوثيقية.
• التغييرات التشريعية وخدمات Rosreestr.
• التغييرات في قانون الأنشطة المساحية.
• الأراضي المحتلة والمباني غير المرخصة: مشاكل التسجيل والهدم.
• تحويل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية.
• المعاملات عن بعد.
• عطلات الرهن العقاري.
• العفو عن داشا.
• تعويض المشتري حسن النية عن خسارة المباني السكنية.
• إلغاء الضرائب على الممتلكات المنقولة. مشاكل تصنيف العقارات على أنها منقولة. توصيات دائرة الضرائب الاتحادية والممارسات القضائية.
• تحدي القيمة المساحية.
• تنظيم بناء المساكن.
• تشغيل الأشياء.
• سيطرة البنوك على شركات المقاولات.
• حسابات الضمان.
• تحليل حالة. التوصيات.
العقود في البناء
• الاتفاقيات الأولية: بروتوكولات النوايا، والاتفاقيات الأولية، والخيارات، والاتفاق على إجراءات إجراء المفاوضات. إبرام العقد والنزاعات ما قبل التعاقدية وبروتوكولات الخلاف.
• خمس أدوات مفيدة لمحامي العقود.
• الأخطاء النموذجية في صياغة الشروط التعاقدية. المنازعات المتعلقة بالاعتراف بالعقود على أنها لم تبرم.
• التنظيم الذاتي في البناء: النقاط الرئيسية لإصلاح SRO، السجل الوطني للمتخصصين.
• استخدام قنوات الاتصال الإلكترونية عند إبرام وتنفيذ العقود، تعقيد المراسلات الإلكترونية. المراسلات التجارية.
• مراجعة الأنواع الرئيسية لعقود خدمة العلاقات بين المشاركين في أنشطة البناء (عقد، توريد، خدمات، إيجار، مختلط).
• عقود نوع العقد في البناء: المتطلبات القانونية لشكل العقد، الشروط الأساسية للعقد، حقوق والتزامات الأطراف.
• طرق ضمان حقوق العميل. طرق ضمان حقوق المقاول. توصيات بشأن الأحكام الإضافية المدرجة في العقد من أجل تقليل المخاطر.
• اتفاقية لتنفيذ أعمال التصميم، وأشياء حقوق الطبع والنشر في وثائق التصميم. اتفاقية إشراف المؤلف: الطبيعة القانونية للاتفاقية.
• عقد بناء. الوثائق والتقديرات الفنية وإجراءات الدفع مقابل العمل المنجز. تقنين العمل الإضافي.
قضايا الساعة في تطبيق القانون الإجرائي في ممارسة محاكم التحكيم
• اختصاص واختصاص محكمة التحكيم.
• إجراءات ما قبل المحاكمة لحل النزاعات.
• تطبيق التدابير المؤقتة.
• التمثيل.
• النظام والإجراءات المبسطة.
• الأدلة في عملية التحكيم.
• خبرة.
• خصوصيات النظر في قضايا منازعات الشركات.
• الاستئناف ومراجعة الأفعال القضائية.
• التكاليف والنفقات القانونية.