خبير اقتصادي في قسم التخطيط والاقتصاد في منظمة بناء - دورة مجانية من المدرسة الروسية للإدارة، التدريب، التاريخ: 3 ديسمبر 2023.

خبير في مجال الاستثمار والمشاريع الإنشائية، وله خبرة عملية في مناصب عليا في شركات التطوير.

تطوير مفهوم المشروع. التقييم الفني والاقتصادي للمشروع. تشكيل ميزانية المشروع
• مشروع استثماري وإنشائي
• جوهر مفهوم المشروع الاستثماري
• السمات المميزة لمشروع البناء
• دورات حياة المشروع الاستثماري والعمراني
• إعداد واعتماد دراسة جدوى لمشروع استثماري وإنشائي
• ثلاثة مستويات لأبحاث ما قبل الاستثمار
• تحليل المشروع وتقييم جدوى المشروع
• عوامل البيئة الخارجية والمباشرة للمشروع
• الحصول على وثائق التصريح الأولي للتصميم
• تطوير وثائق التخطيط الحضري، وتحليل الاستخدام الفعال للأراضي
• وضع واعتماد المواصفات الفنية للتصميم
• تقييم فعالية الاستثمارات مع الأخذ بعين الاعتبار عوامل المخاطرة
• تشكيل ميزانية المشروع. حساب اقتصاديات المشروع
• أنواع الموازنات ذات درجات الدقة المتزايدة
• أنواع وطرق تقييم التكلفة
• حساب التكاليف الاستثمارية لتكوين موازنة المشروع
• هيكل تكاليف الاستثمار
• تكاليف الحصول على قطع الأراضي
• تكاليف أعمال التصميم والمساحة
• تكاليف البنية التحتية الهندسية
• تكاليف البنية التحتية الاجتماعية
• تكاليف إدارة المشروع
• مصاريف البيع
• نفقات مالية
• ورشة عمل: حساب التكاليف الاستثمارية للمشروع، وتقييم ربحية المشروع
• العلاقات الاقتصادية في مجال البناء
• المهام الرئيسية لاقتصاديات البناء
• الخصائص الاقتصادية للبناء مقارنة باقتصاديات الصناعة
• المشاركون الرئيسيون في أنشطة الاستثمار والبناء
• تقدير تكلفة البناء
• المراحل الرئيسية لمرحلة الاستثمار في مشروع البناء

حساب اقتصاديات المشروع. إدارة تكاليف المشروع. زيادة الكفاءة الاقتصادية للمشروع
• خصوصيات التسعير في البناء.
• تقدير تكلفة أعمال التصميم والمساحة. الوثائق التنظيمية الأساسية.
• تقدير تكاليف البناء. الطرق الأساسية لحساب التكلفة.
• الحساب المتكامل لتكاليف البناء على أساس أشياء مماثلة.
• إدارة تكاليف المشروع.
• إدارة التكاليف في نظام إدارة المشاريع.
• المبادئ الأساسية لإدارة التكاليف.
• العلاقة بين إدارة المشاريع وإدارة الاستثمار.
• تخطيط التكلفة في مرحلة تنفيذ المشروع الاستثماري.
• وضع التقديرات على أساس وثائق العمل.
• هيكل تكلفة منتجات البناء. المعنى الاقتصادي للتكلفة المقدرة.
• تحليل عوامل الخطة لتكاليف البناء لتقييم المؤشرات الاقتصادية.
• سعر البناء المتفاوض عليه.
• العقود كأداة لإدارة التكاليف.
• تكوين سعر العقد للبناء.
• مميزات عقود البناء .
• أنواع عقود البناء.
• إجراء المناقصات لاختيار فناني العمل.
• التداول كأداة لإدارة التكاليف.
• إجراءات تقديم العطاءات.
• معايير اختيار العارض الفائز.
• زيادة الكفاءة الاقتصادية للبناء.
• اختيار حل التصميم الأكثر فعالية. المؤشرات الرئيسية الرئيسية.
• تحسين تكاليف البناء المباشرة.
• الأساليب الفعالة لتقليل تكاليف البناء.

الإشراف المالي والفني
• الهدف الرئيسي لمشروع الاستثمار والبناء
• استخلاص أقصى قدر من الربح من الأصول الأرضية من خلال إنشاء تحسينات لا تنفصل وقيمة مضافة
• المهام الرئيسية للرقابة المالية والفنية
• التحقق من الامتثال للوائح المالية (الامتثال للتشريعات)
• حماية مصالح المالك
• ميزانية المشروع
• تخطيط إيرادات ومصروفات المشروع حسب بنود التكلفة والفترات الزمنية المقابلة
• مصنف الميزانية
• ورشة عمل: مثال لمصنف الميزانية
• الرقابة المالية
• السيطرة على استخدام أموال الميزانية
• المسؤولية عن مخالفة القانون
• السيطرة على الاستخدام المقصود للأموال
• تحليل المعاملات التجارية والمراجعة الداخلية
• الإطار التنظيمي. مراجعة وثائق المستوى الأول والثاني
• التحقق من الامتثال للانضباط المالي، بما في ذلك. ماكينة تسجيل المدفوعات النقدية
• مراقبة تنفيذ الميزانية حسب بنود التكلفة
• مراقبة تنفيذ جدول التمويل
• ورشة عمل: تصنيف المخالفات المكتشفة أثناء الرقابة المالية
• الرقابة الفنية
• الوثائق التنظيمية والتنظيمية والتكنولوجية الأساسية
• مجالات التحكم الرئيسية: التكلفة، التوقيت، الجودة، الكميات
• السيطرة على وثائق المشروع
• مراقبة جودة مواد البناء والهياكل المستخدمة
• الرقابة التشغيلية على الامتثال لتكنولوجيا العمل
• قائمة أنواع الأعمال الخاضعة للرقابة
• قائمة الوثائق الفنية والتنفيذية
• قبول الأعمال المنجزة وفقاً للمشروع المعتمد
• مبررات العمل الإضافي. قائمة الوثائق المطلوبة
• تخطيط الموارد المادية والتقنية
• هيكل تكاليف البناء
• التكاليف المباشرة وغير المباشرة
• تكلفة المواد والأجور
• النفقات العامة والأرباح المقدرة.
• ورشة عمل: حساب تكلفة إنتاج المنتجات الإنشائية باستخدام طريقة الموارد
• مصفوفة التفاعل في إطار الرقابة المالية والفنية في إطار تنفيذ المشروع الاستثماري
• قائمة أقسام الشركة واختصاصاتها. الشخصيات الرئيسية
• تشكيل فريق المشروع مع تحديد المهام
• إجراءات الموافقة على عقود البناء
• إجراءات الموافقة على الأعمال المكتملة
• إدارة الوثائق الإلكترونية

التخطيط الفعال لتكلفة مشروع البناء أثناء الأزمات
• ظواهر الأزمات في صناعة البناء والتشييد. ديناميات واتجاهات تطوير صناعة البناء والتشييد في أوقات الأزمات. ميزات البناء كصناعة. ديناميات الصناعة واتجاهاتها في أوقات الأزمات. المنافسة في سوق البناء: من سيبقى. إعادة هيكلة الشركات. مخاطر مشاريع البناء وظروف عدم اليقين. كيفية تجنب التوتر الساحق: اختيار المشاريع.
• التقييم المسبق للاستثمار لمشروع البناء. مفهوم تقدير التكلفة مع الأخذ بعين الاعتبار دورة حياة مشروع البناء. مخطط تكلفة المشروع. تحليل الاستخدام الفعال للأرض، وتطوير مفهوم المشروع. تحليل الفرص الاستثمارية والجدوى الاقتصادية للمشروع. نمذجة مخاطر الاستثمار.
• تخطيط تكلفة المشروع.
• الطرق الرئيسية لتقدير التكاليف: أولية، مضروبة، تقريبية، نهائية، فعلية.
• تخطيط التكلفة باستخدام أسلوب "من أعلى إلى أسفل": من تكلفة العناصر التماثلية إلى تكلفة المؤشرات الأولية لتكلفة الموارد.
• تخطيط التكلفة باستخدام أسلوب "من القاعدة إلى القمة": من تكلفة الموارد إلى تكلفة الكائن.
• ماذا تعني التكلفة التقديرية لمشروع البناء الرأسمالي؟ مما تتكون؟ ما هي العلاقة مع تخطيط التكلفة للمشروع؟
• وضع ميزانية مشروع البناء بدرجة متزايدة من الدقة.
• ورشة عمل: التقييم الأولي لتكلفة المشروع (التكاليف).
• تخطيط تكلفة أعمال التصميم والمساحة. أنواع العمل المساحي. كيفية تحديد نطاق عمل المسح. تقدير تكلفة أعمال المسح باستخدام مجموعات الأسعار الأساسية باستخدام مثال. تطوير وثائق المشروع. البيانات الأولية. تكوين أقسام وثائق المشروع. تقدير تكلفة أعمال التصميم. طرق حساب تكاليف التصميم.
• ورشة عمل: مثال لحساب تكلفة تصميم منشأة سكنية ومدنية.
• ورشة العمل: مثال لحساب تكلفة تصميم كائن خطي.
• حساب تكاليف البناء على أساس أشياء مماثلة. البيانات الأولية للحساب. معايير أسعار البناء المتكاملة. أدلة تكاليف البناء.
• ورشة العمل: مثال لحساب التكلفة على أساس كائن تناظري.
• حساب تكلفة مشاريع بناء المساكن.
• حساب تكلفة المرافق الاجتماعية.
• حساب تكلفة بناء شبكات المرافق.
• حساب تكلفة إنشاء الطرق وتحسينها.
• حساب التكلفة لأعمال البناء والتركيب (أعمال البناء والتركيب). مفهوم الأسعار الفردية لمنتجات البناء. التكاليف المباشرة وغير المباشرة كجزء من أعمال البناء والتركيب، وطرق تحسين التكاليف. الأسعار القياسية والقيمة السوقية للعمل.
• ورشة عمل: إعداد حسابات التكلفة باستخدام طريقة الموارد لكل وحدة من منتجات البناء.