مهندس مساحي: قضايا التشريع الحالية في مجال الأنشطة المساحية - دورة مجانية من المدرسة الروسية للإدارة، تدريب 40 ac. الساعة التاريخ: 6 ديسمبر 2023.

خبير في مجال الاستثمار والمشاريع الإنشائية، وله خبرة عملية في مناصب عليا في شركات التطوير.

مدرس عملي وخبير في قانون الشركات وعمل العقود. لديه خبرة في الدعم القانوني لأنشطة الشركة.

توفير وتسجيل قطع الأراضي المخصصة للبناء
• متطلبات ملكية الأرض لمطور الأرض. أنواع الحقوق الإجراء العام لمنح الحقوق في قطعة أرض مملوكة للدولة
• تحديد أنواع أعمال البناء. تم تنفيذ العمل بدون رخصة بناء

وثائق المشروع. التسعير وتقدير التوحيد في البناء
• خطة التطوير العمراني لقطعة الأرض.
• المسوحات الهندسية في البناء. أنواع وطرق حساب التكلفة.
• الشروط الفنية للاتصال بشبكات المرافق.
• اللوائح الفنية الخاصة بسلامة المباني والمنشآت. متطلبات وثائق التصميم.
• تقدير تكلفة أعمال التصميم. التقنيات الحديثة.
• فحص وثائق التصميم ونتائج المسح الهندسي.
• تكلفة أعمال البناء والتركيب: هيكل التكلفة التقديرية، التكاليف المباشرة وغير المباشرة.
• نموذج الموارد التكنولوجية (RTM): الانتقال من RTM إلى طريقة الموارد لحساب التكلفة.
• العطاءات التجارية كأداة لإدارة تكاليف المشروع.
• الحصول على رخصة البناء. إجراءات وشروط إصدار التصريح. حالات الرفض وإجراءات الاستئناف.

الابتكارات في المعاملات العقارية وتسجيل الدولة
• التغييرات في تنظيم المعاملات العقارية.
• المعاملات التوثيقية.
• التغييرات التشريعية وخدمات Rosreestr.
• التغييرات في قانون الأنشطة المساحية.
• الأراضي المحتلة والمباني غير المرخصة: مشاكل التسجيل والهدم.
• تحويل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية.
• المعاملات عن بعد.
• عطلات الرهن العقاري.
• العفو عن داشا.
• تعويض المشتري حسن النية عن خسارة المباني السكنية.
• إلغاء الضرائب على الممتلكات المنقولة. مشاكل تصنيف العقارات على أنها منقولة. توصيات دائرة الضرائب الاتحادية والممارسات القضائية.
• تحدي القيمة المساحية.
• تنظيم بناء المساكن.
• تشغيل الأشياء.
• سيطرة البنوك على شركات المقاولات.
• حسابات الضمان.
• تحليل حالة. التوصيات.

مراقبة البناء. إدارة الجودة في البناء
• الإطار التنظيمي لمراقبة البناء. تنظيم الدولة للبناء.
• المهام الرئيسية لمراقبة البناء. تقسيم المهام بين المطور والمقاول.
• تنظيم التفتيش الوارد: التفتيش الوارد لوثائق التصميم ومواد البناء/الهياكل.
• المراقبة المخبرية والدعم المعملي للبناء. طرق الاختبار المدمر وغير المدمر.
• التحكم التشغيلي أثناء التنفيذ وعند الانتهاء من عمليات البناء والتركيب. السيطرة الجيوديسية.
• قائمة أنواع الأعمال الخاضعة للرقابة. مراقبة جودة العمل المنجز. أنواع العيوب والقضاء عليها.
• التفتيش على العمل المخفي.
• الوثائق المدمجة: قائمة الوثائق وأمر الصيانة. أخطاء نموذجية.
• إشراف المؤلف على أعمال البناء والتركيب.
• اختبار واختبار المعدات المثبتة. تسليم وقبول مشروع البناء الرأسمالي حيز التنفيذ.

العقود في البناء
• الاتفاقيات الأولية: بروتوكولات النوايا، والاتفاقيات الأولية، والخيارات، والاتفاق على إجراءات إجراء المفاوضات. إبرام العقد والنزاعات ما قبل التعاقدية وبروتوكولات الخلاف.
• خمس أدوات مفيدة لمحامي العقود.
• الأخطاء النموذجية في صياغة الشروط التعاقدية. المنازعات المتعلقة بالاعتراف بالعقود على أنها لم تبرم.
• التنظيم الذاتي في البناء: النقاط الرئيسية لإصلاح SRO، السجل الوطني للمتخصصين.
• استخدام قنوات الاتصال الإلكترونية عند إبرام وتنفيذ العقود، تعقيد المراسلات الإلكترونية. المراسلات التجارية.
• مراجعة الأنواع الرئيسية لعقود خدمة العلاقات بين المشاركين في أنشطة البناء (عقد، توريد، خدمات، إيجار، مختلط).
• عقود نوع العقد في البناء: المتطلبات القانونية لشكل العقد، الشروط الأساسية للعقد، حقوق والتزامات الأطراف.
• طرق ضمان حقوق العميل. طرق ضمان حقوق المقاول. توصيات بشأن الأحكام الإضافية المدرجة في العقد من أجل تقليل المخاطر.
• اتفاقية لتنفيذ أعمال التصميم، وأشياء حقوق الطبع والنشر في وثائق التصميم. اتفاقية إشراف المؤلف: الطبيعة القانونية للاتفاقية.
• عقد بناء. الوثائق والتقديرات الفنية وإجراءات الدفع مقابل العمل المنجز. تقنين العمل الإضافي.