7 نصائح لمساعدة الأخطاء تجنب عند شراء شقة في المبنى الجديد
نصائح / / December 19, 2019
1. اختر منطقة
أولا وقبل كل شيء، أن تقرر ما هو جزء من المدينة التي ستكون أكثر ملاءمة للعيش. علامة على مراكز للمكاتب الخريطة، التسوق المفضلة لديك والترفيه والحدائق - كل تلك الأماكن التي يحدث على الأقل عدة مرات في الشهر. إذا كنت تقود السيارة بالسيارة، نأخذ في الاعتبار ليس فقط المسافة بينها وبين البيت، ولكن أيضا الازدحام في ساعة الذروة. لمسألة مترو كم زرع عليك القيام به وإذا كان يمكنك الحصول على متن القطار في الصباح في المحاولة الأولى.
نلقي نظرة فاحصة على الشقق في المناطق الجديدة. نعم، يتم بناؤها على مشارف، ولكن بنيت بسرعة كبيرة. وأكثر من ذلك لهم وعادة ما تكون الطرق السريعة واسعة وسائل النقل العام المعمول بها. أيهما أفضل: ساعة أو ساعة في ازدحام حركة المرور على الطريق؟ عليك أن تقرر.
2. تحقق من سمعة باني
إذا كنت التحديق في ناطحات السحاب العلامة التجارية الجديدة وتريد أن تكون المالك الأول للشقة، وهناك خياران: أن تختار السكن في البيت منصوبة بالفعل أو المشاركة في البناء المشترك. في كلتا الحالتين، تحتاج إلى التحقق من سمعة البناء.
للبدء، ودراسة موقع الشركة والتعرف على العروض. لاحظ المعلومات أن يضع الشركة في الإنترنت: هناك أية معلومات حول الموقع الدقيق للمنزل، وحجم وتصميم الشقق، وتكلفة السكن. البيانات أكثر تحديدا ينشر المطور، وارتفاع فرصة ان الشركة سوف تكون موثوقة.
تأكد للتحقق ما إذا كان إذن لتشييد المبنى، والإعلان عن المشروع، فضلا عن شهادة الامتثال للمطور ومتطلبات إعلان مشروع FZ-214 (AIA). إذا لم يتم تلقي هذه الوثائق، وتوقيت العمل حول هذا الموضوع وتسليم المساكن يمكن أن يتأخر كثيرا.
لا ننسى لدراسة ردود أولئك الذين لديهم بالفعل هذا المطور شقة obzavolsya. قراءة المنتديات، واستعراض المجموعات ذات الصلة في الشبكات الاجتماعية، وطرح الزملاء والأصدقاء والمعارف. إذا كنت ثم تبقى بعض الأسئلة، لا تتردد في التواصل مع ممثلي الشركة في شخص.
3. البنية التحتية معدل
المواقع المفضلة لديك يمكن أن تنتشر في جميع أنحاء المدينة، ولكن لا يزال معظم الشيء المهم هو أن تكون في متناول اليد. تحقق لمعرفة ما إذا كان هناك على مسافة قريبة من محلات البقالة والصيدليات المنزل. حتى إذا كنت متقدما للحصول على المساعدة لسنوات في المراكز الطبية نفسها، فإن أي ضرر يكون بالقرب من العيادة أو المستشفى: في حال كان لديك لوجه الاستعجال الحصول على اختبار أو لجعل الملابس.
في المساء، عظيم على المشي في الحديقة المحلية أو الحديقة، وأصحاب أربعة أرجل مفيدة بالتأكيد إلى ترويض كبير.
شيء آخر مهم: حتى لو لم يكن لديك أطفال، ولكن في المستقبل كنت تخطط للبدء، والالتفات إلى ما قبل المدرسة: عدد، والقرب من المنزل، ومجهزة.
المناطق الجديدة من المنزل غالبا ما تبنى أسرع بكثير من البنية التحتية الحرجة للأطفال. ولتحديد الطفل في حديقة يمكن أن يكون مهمة شاقة. ال جديد فاتوتينكي كنت لا تواجه هذه المشكلة. وفي الآونة الأخيرة، وافتتح هناك الروضة الرابع ل 350 مقعدا. بالإضافة إلى غرف نوم واسعة، غرف لعبة وغرف خلع الملابس، لديها الموسيقى والفن كتلة الغرفة الرياضية، وغرف لورش العمل والحفلات النهارية للأطفال، وكذلك الطبية والعلاج المكاتب.
4. استكشاف المنزل
يمكن استكشاف المنطقة وبنيتها التحتية على الخريطة الإلكترونية. منزل وشقة - على موقع المطور. بعناية دراسة تخطيط الإسكان المستقبل. خاصة إذا كنت قد حلمت طويلا حول ما يجب الجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ. معرفة ما إذا كان ذلك ممكنا، وخطة مفصلة: سيتم تسليط الضوء الجدران الحاملة في الرسم في لامع وخطوط جريئة.
تعلم قدر الإمكان عن المواد المستخدمة في البناء. معرفة ما إذا كان العزل المنصوص عليها في المنازل، وإمكانية وضع التدفئة تحت البلاط، خلق أقواس بدلا من المداخل. انه يستحق ذلك لاتخاذ الحيطة والحذر عند اختيار السكن.
إذا نصبت المنزل، ولكن الإصلاحات لا تزال جارية، فمن الممكن أن تأتي وترى الفناء. تأكد من أن أماكن وقوف السيارات المجاورة كافية وكيفية ترتيبها. وهذا أمر مهم لأنه يؤثر على السلامة، خاصة بالنسبة للأطفال. اللعب في الفناء، كثيرا ما تنفد في الطريق. لذلك، والبحث عن ما يكفي من السائقين العروض مراجعة بالقرب من المدخل. اتخاذ المشي من خلال الفناء، ومذكرة كيف هو عاصف.
5. تخيل المقدمة شقة للسكن
في كثير من الأحيان، والإقامة العروض المطور انتهى بالفعل. أنها مريحة جدا للعائلات الذين لديهم ميزانية محدودة أو الوقت. إذا خططك لا تشمل superekstravagantny أو الداخلية الأصلي وآمنة لاتخاذ شقة للبيع.
عادة ما يكون لون الجدران محايدة خفيفة، الطابق - صفح، أبواب بسيطة، ولكن في ألوان الشقة. الحمام، جدا، وسوف يكون كل ما تحتاجه: البلاط، وحوض الاستحمام، والمصارف، والحنفيات، المرحاض.
عند شراء شقة مع إصلاح جاهزة لم يكن لديك نفسك الخوض في كل التفاصيل الدقيقة لها: نظرة للفريق موثوق من بناة لاختيار المعجون، شرود، فتيلة، التبييض، الخ
بالمناسبة، إذا جيرانكم ستدخل أيضا في شقة تم تجديده بالفعل، فلن تستيقظ على هدير الحفر من خلال الجدار.
6. التفكير في ويندوز
طرح ممثل المطور، أي جانب من النوافذ المفتوحة. قبرة مثل لالتقاط أول أشعة الشمس من الجانب الشرقي للالبوم هذا الترتيب يمكن أن يكون مشكلة.
للحرارة محبة الناس هو الجانب الجنوبي أكثر ملاءمة، خبراء من بارد - على العكس من ذلك، الشمال. وكلما كنت اختيار شقة في المبنى الجديد، وزيادة فرصة أنه لن يؤدي من تحت أنفك مشترين آخرين - الجيران المستقبل.
7. معرفة آفاق التنمية في المنطقة
هذه النقطة مهمة جدا، لأن المدينة تتطور بسرعة كبيرة. سنوات قليلة الغابة الصغيرة بالقرب من منزلك، وهو محبوب جدا في وقت الشراء، قد تقطع، وفي مكانها لفتح هايبر ماركت مع مركز الترفيه الصاخبة.
لخطط البناء والتطوير تشكل على المدى الطويل، بحيث التغييرات المستقبل يمكن ويجب أن تكون مهتمة في الوقت الراهن. بناء مرافق جديدة - وهذا ليس دائما أمرا سيئا. ليس بعيدا، قد تتلقى حمام سباحة ومنطقة ترحيب للمشي الكلب أو حقل كامل لالرياضات الجماعية. إذا كنت الآن في المنطقة المحددة لك شخصيا شيء مفقود، فإنه قد يكون جيدا أنه هو احتمال في المستقبل القريب. خاصة إذا شقتك هو بداية فقط لبنائها.
في فاتوتينكي الجديد بالفعل كل البنية التحتية الأساسية: المدارس ورياض الأطفال والملاعب والمناطق الرياضية مع مسارات دورة، ومستشفى، ومركز منطقة التسوق وحتى على المشي الكلب. ولكن مع تحسين وتطوير المنطقة يستمر كل عام. تبدأ الآن بناء حي "ديسنا"، حيث سيعيش 34000 شخص. في أحد المنازل يمكنك العثور على شقة مثالية بالنسبة لك. في بداية بناء خيارات أوسع وبأسعار مغرية. للتحرك بجانب المنازل الجديدة سيكون المحلات التجارية والصيدليات ومتسع لوقوف السيارات والرياضة والملاعب، ومخبز المعجنات الطازجة والقهوة الطازجة وروضة أطفال.
تعرف على المنطقة أقرب