كيفية استئجار شقة في أي مدينة في العالم من خلال عبر Airbnb

عبر Airbnb - هو الموقع الذي يسمح لك لاستئجار المساكن من السكان المحليين أن كنت تخطط لزيارة. يمكنك إزالة عامة أو غرفة خاصة، شقة، منزل أو كوخ - وباختصار، أي المكان الذي يمكن أن تأتي الأمور إجازة وقضاء الليل. للقيام بذلك، يكفي ان تدخل في البحث عن وجهة، وصول ومواعيد المغادرة.

وعبر Airbnb تختلف من فندق ونزل؟

فندق - مكلفة للغاية. السعر لا يضمن دائما الجودة. وحتى لو كنت قررت عدم توفير المال لقضاء اجازة، بالكاد يمكننا أن التخلي عن معظم أموالهم للغرفة حيث سوف تظهر فقط للنوم.

بيوت الشباب - على الطرف الآخر: فهي في متناول الجميع، ولكن يمكنك نسيان الخصوصية. على نزل لائق على المرء أن يكون لاثني عشر مع الظروف المزرية التي فلن تشعر بأنك في المنزل.

دعونا ننظر المزايا الرئيسية الحجز عبر عبر Airbnb:

• خدمة تسمح لك لاستئجار منزل للسعر الذي يناسبك.
• من الصور سوف تكون قادرة على دراسة الوضع في الشقة، وفهم ما إذا كان هناك بشكل مريح.
• و(ما يطلق عليه المضيفين) المضيفين مضياف لا تظهر إلا لك شقة، ولكن أيضا يمكن تقديم المشورة أماكن مثيرة للاهتمام في المدينة، يلتقي في المطار، لشرح كيفية استخدام الجمهور المحلي النقل.
• استئجار شقة يمكن أن يكون لأي فترة: عطلة نهاية الاسبوع في بلدة مجاورة لمدة أسبوع في إجازة أو حتى شهر أو أكثر، للعيش في بلد آخر.
  instagram viewer
• المدفوعات تمر عبر Airbnb، والذي يعمل كوسيط. يعني ذلك، في حالات مثيرة للجدل، يمكنك الحصول على أموالك.
• استئجار منزل، ويمكن على الفور إلى الأصدقاء أو أفراد العائلة لك. لا يبدو مكلفة جدا.

كل شيء عظيم، ولكن هناك أيضا سلبيات. يمكنك استئجار منزل يقع في منطقة غير مريح. أو أن تواجه المحتالين الذين ينشرون على موقع مسطح مع مشاركات وهمية والصور وغير صحيح.

حتى تتمكن من تجنب هذه المشاكل، قمنا بإعداد قائمة من التوصيات، وبعد ذلك يمكنك أن تجد خيارا مناسبا.

1. تماما الشخصي تعبئة

لحجز مكان إقامتك عن طريق عبر Airbnb، يجب أولا تقديم طلب. تأكيدا ضروريا من المالك: حتى هذه النقطة يعني لن تكون مشحونة بطاقة الائتمان الخاصة بك.

توفر بعض المضيفين خدمة الحجز حظة لحجز شقة يمكن أن يكون، دون انتظار التأكيد. وتتميز هذه الإعلانات مع رمز خاص من البرق.

أحيانا أصحاب ترفض تأكيد الحجز. لا، ليس لأنها لا تحتاج إلى المال. تخيل نفسك في مكان الملاك: أنهم يثقون شقة لشخص غريب تماما. وعبر Airbnb الشخصي رقيقة بدون صورة والمعلومات الشخصية لا يساعد على إقامة اتصالات مع المالك.

إضافة لذلك صورتك (فمن المستحسن أن كنت تنظر بعين العطف على ذلك) وكتابة قصة قصيرة عن نفسك، لاحظ العمر والمهنة. إذا كنت قد استأجرت بالفعل الشقة من خلال عبر Airbnb، لديك ردود فعل إيجابية من المضيفين السابق، وسوف تكون كبيرة زائد.

إذا كنت غالبا ما تحصل على الفشل، بدلا من ردود الفعل الإيجابية، وعلى الأرجح، وضعت في ملفك الشخصي. منح المضيف قليلا مزيد من المعلومات عن نفسك ومحاولة لجعل انطباعا الشخص الذي لن تدمير منزله. :)

2. منطقة الدراسة

إذا كنت مسافرا إلى مدينة غير مألوفة في بلد لم يسبق لك زيارتها، البحث في الإنترنت للحصول على معلومات حول المنطقة. ومما لا شك فيه للتحقق من موقع خريطة للشقة.

عادة الناس ينظرون إلى الصور الجميلة من الشقة، وينسى تماما للتحقق من المنطقة المحيطة بها. ومن محفوف عواقب: يمكنك استئجار شقة مع تجديد لذيذ في المنزل المتهالك، والذي يقع في منطقة حيث هناك لم يسبق بحث عن الطعام وتجول الأشخاص المشتبه بهم.

لذلك تحقق: اذهب إلى خرائط جوجل وتشغيل جوجل ستريت فيو: انظر المباني الصور و"السير" في جميع أنحاء الحي. حسنا، إذا كان هناك توقف وسائل النقل العام، ومقهى حيث يمكنك تناول الطعام والقهوة ومحلات السوبر ماركت شراب.

إذا كنت مسافرا إلى موقع جديد كما سياحيلا تقم بإزالة شقة في ساعتين بالسيارة من المركز: عادة ما تقع جميع معظم مشاهد مثيرة للاهتمام هناك. إذا كان من الضروري في كل يوم لقضاء بعض الوقت الثمين لاعادة السفر وإيابا؟

3. استخدام الخصومات والرموز الترويجية

إذا لم تكن مسجلا في الموقع، اطلب من صديق الذي استأجر شقة من خلال عبر Airbnb، لنرسل لك دعوة. لذلك سوف يكون خصم 1500 روبل في أول رحلة له، وصديقك سوف يحصل على رسوم من الخدمة.

العديد من المضيفين على عبر Airbnb على استعداد لتقديم خصومات أسبوعية أو شهرية. عموما وهي تتراوح 3-50٪ (حسب موقع الشقة، الموسم، وشعبية للمضيف). وأشارت الخصم المقدمة عادة مرة واحدة السعر.

ولكن هذا الخصم لا يؤثر على دفع رسوم مقابل الخدمات الخدمة التي هي غير قابلة للتفاوض.

بعض أصحاب ببساطة لا يعرفون أنه من الممكن لضبط الأسعار، أو لا تفعل ذلك دون أي سبب. لذلك لا تتردد في طرح سؤال من المالك خصم مباشرة، حتى إذا كان الموقع في هذا المجال هو قيمة الصفر.

4. قارن احتياجاتك ويقدم مجموعة

وأنا أفهم كل هذا سحر صور جميلة للشقة. ولكن علينا أن نسأل أنفسنا ليس فقط كيف تبرد هذا المكان، ولكن إذا كان من المناسب لك.

للإجابة على هذا السؤال، يجب أن تكون واضحة حول ما كنت تبحث عنه. ولذلك، تتخذ ورقة وقلم وأكتب معظم الاحتياجات الهامة. إذا كانت الشقة التي لا تحتاج يلة واحدة فقط لأحد، والعيش هناك لفترة من الوقت، أن تقرر ما وسائل الراحة التي تحتاج إليها.

كنت لا تمانع في العيش مع أحد الجيران أو لا تريد أن تواجه كل يوم في المطبخ مع الغرباء؟ هل تدخن؟ إذا كنت ترغب في دعوة الضيوف؟ سواء كنت في حاجة إلى الإنترنت؟ أنت ذاهب لطهي لنفسك أو سيكون لديك وجبة الإفطار في مقهى؟

الشقة من الفندق يتميز في أن يجعل من الممكن أن يشعر المحلي قليلا. لذلك أود أن أرى أنها نفس في المنزل: جيد اتصال بالإنترنت ومطبخ مع موقد، أو حتى ثلاجة والقهوة. وجود الغسالة ليس شرطا مسبقا، ولكن كل شيء يجري على قدم المساواة، وسوف تعطي الأفضلية للشقتها.

ايلينا Hrupina المستخدم عبر Airbnb

يتناسب مع احتياجاتك مع قائمة من وسائل الراحة المقدمة من قبل المالك. قراءة قائمة بعناية وعدم التسرع في طرح الأسئلة. أصحابها لا أحب الإجابة على الأسئلة، والأجوبة التي هي بالفعل في نص الإعلان.

على سبيل المثال، في أي رحلة أنا أبدا الاتصال التجوال والتواصل مع الأصدقاء والأقارب فقط من خلال الإنترنت. لذلك الشرط الرئيسي بلدي - وجود في شقة خدمة الواي فاي. إذا كانت شقة أحتاج إلى أسبوع أو أكثر، فمن المهم أن هناك الأواني، غلاية وثلاجة وغسالة. هل يمكن أن يكون اقتراحاتك، وذلك باستخدام المرشحات على موقع للعثور على شقة مثالية لأنفسهم.

إذا كنت تخطط لزيارة عدة أماكن، وجعل مجموعة مختارة من الشقق في المدن المختلفة والمقارنة بينها. كن اوراق vish يمكن أن تكون مباشرة على الموقع: انقر على أيقونة القلب أو زر "إضافة إلى قائمة الرغبات».

5. تأكد من عدم وجود مقترحات من superhit

Superhit - هم أصحاب الخبرة الذين يستغرق 10 زائر على الأقل في السنة، ونادرا ما إلغاء الحجز وسرعة الاستجابة للضيوف. وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن لا تقل عن 80٪ ردود فعل ذات خمسة نجوم. يتم وضع علامة على أصحاب الموقع مع رمز خاص.

عبر Airbnb كثيرا ما يقيم المضيفين مرة أخرى، لذلك حجز شقة superhit، يمكنك اختيار السكن الذي هو إلى حد كبير من الضيوف السابقة. وهذا يعني أن احتمال لإزالة الخير والشقة نظيفة ترتفع بشكل ملحوظ. في هذه الحالة، فإن مالك أن يكون دائما على اتصال وتساعدك على التعامل مع كافة القضايا.

في superhit دينا عملاء باستمرار. ولذلك، فإنه من غير المحتمل أن تكون على استعداد لتوفير الإقامة لفترة طويلة جدا، مع وجود خصم كبير.

6. قبل المضيف حجز الكتابة

وصف الشقة، ومجهزة صورة جميلة واسم مثل "شقة حلوة في موقع جميل" تبدو لطيفة. ولكن هناك دائما الأشياء التي كنت ترغب في معرفة المزيد.

تعلم المالك الشخصية. إذا كان لديه عدة شقق، على الأرجح، هو سمسار عقارات. وانها ليست سيئة للغاية: لهذا المؤجر عبر Airbnb - وهو عمل، وأنه من غير المرجح أن ترغب في المخاطرة به وتحصل على مراجعة أربعة نجوم على الأقل (فإنه سوف يضر تصنيف وضوح الرؤية في البحث). ولكن للتفاوض على الخصم مع المالك من غير المرجح أن تنجح.

شقة في براغ استسلمت الوكالة. وقدموا جميع الأوراق للحصول على تأشيرة، وخريطة المدينة، وكتيب مع قائمة من المطاعم الجيدة والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من الشقة. الشقة تتفق تماما مع الصورة والوصف، ولكنه كان أصغر مما تبدو في الصورة. كانت هناك مشاكل مع شبكة الانترنت، كان بطيئا للغاية، وغالبا ما البسيط لم يكن.

بولين Ignatov، وعبر Airbnb المستخدم

بين المضيفين الكثير من الناس العاديين الذين يريدون فقط ل استئجار شقة في ذلك الوقت وليس على دراية خاصة في تعقيدات عقد الإيجار. عادة ما تكون مفتوحة للمفاوضات.

لا تتردد في طرح الأسئلة. على سبيل المثال، إذا كنت بحاجة إلى أن نعرف بالضبط كيف فسيحة شقة وكيف كثير من الناس يمكن أن تستوعب بشكل مريح في ذلك، يطلب من صاحب لقطات.

يكون مستعدا لحقيقة أنه ليس كل الغرف مثل فندق. أحيانا شخص يستأجر شقة، حيث يقيم، أو في كثير من الأحيان نفسي، وذلك في الثلاجة سوف يكون الطعام والملابس في خزانة وفي الحمام مجموعة من مستلزمات التجميل. عادة، فمن الملاحظ من الصور، وكان لديك فرصة أن تقرر كم هو حق لكم. لتجنب أي مفاجآت غير سارة، وأنا بدقة دراسة الاستعراضات ولا أرى الشقة، التي لم يزقزق لا أحد حتى الآن.

ايلينا Hrupina المستخدم عبر Airbnb

عندما كنت قد قررت على المنطقة، ومكان محدد، والمالك، وتأكد من أن الشقة كل ما تحتاجه، انتقل إلى التواصل مع المالك وتكتب له رسالة. يمكن الانضمام إلى الخطة التالية:

1. من أنت؟ أعرض نفسك وأكتب حيث كنت تعمل. إذا كنت لا يسافر وحده، وكتابة جملة أو جملتين حول توابعها. يذكر الغرض من رحلته: كنت سائحا أو مسافرا في الشؤون التجارية، أو ترغب في زيارة مهرجان الموسيقى الذي يقام في المدينة.
2. متى؟ يرى المضيف من تاريخ الوصول من خلال الموقع، حتى من فضلك، إذا كنت لفترة طويلة قادمة.
3. لماذا تكتب؟ حببت الشقة وكنت ترغب في البقاء في ذلك.

بريد إلكتروني يساعد على إقامة علاقة ثقة مع صاحب يثبت أنك شخص حقيقي وليس بوت.

7. عدم تنفيذ الصفقة، وتجاوز عبر Airbnb ويغش تجنب

يمكنك ان ترى النصائح عقد صاحب المعاملة الملكية، وتجاوز عبر Airbnb. ثم سوف لا هو ولا لا تضطر لدفع خدمة اللجنة. كثير من الذهاب على هذه المخاطر من أجل بضع مئات روبل. ولكن لا ننسى أنه في هذه الحالة المشكلة عبر Airbnb بمثابة الوسيط وتساعد على اعادة الاموال.

على سبيل المثال، مرة واحدة حصلت في ورطة: حجزت أماكن الإقامة من خلال عبر Airbnb، وعندما وصل، نصح مالك لإلغاء الحجز، لأنه في إصلاح الشقة، وأنها ليست مستعدة هلم جرا. وعرض لرؤية الخيارات الأخرى دون مشاركة عبر Airbnb.

إذا رفض المالك للكتاب من خلال عبر Airbnb، عروض لدفع ثمن وصلة أخرى، وجعل على دفع سلفة أو وديعة الأمن - مع وجود احتمال 99٪، هل واجهت المارقة.

ما يجب القيام به في حالة من هذا القبيل؟ وبطبيعة الحال، لاستدعاء الدعم. يمكن أن تكون مكتوبة في المجتمع الرسمي. وعلى أي حال، لا إلغاء التحفظ نفسك.

أولا، اتصلت في الدعم الدولي، الأمر الذي يفسر جوهر المشكلة. وبعد خمس دقائق، وقال انه دعا الى الوراء وهو موظف في مكتب الروسي: انه ألغى الحجز، أرسلت اقتراحا مع جيدة جدا الشقة التي يمكنك الكتاب على الفور والرمز الترويجي للحصول على خصم (البقاء في شقة جديدة تحول مجانا). للشقة المحجوزة عاد المال المضيف السابق أيضا إلى بطاقة في غضون بضعة أيام.

ويمكن تجنب معظم المشاكل التي محات درس بعناية.

1. التحقق من الصور. بعض المضيفين استئجار غرفة من زوايا مختلفة، وتحريك الأثاث: نتيجة لذلك، يمكنك إزالة صغير مربع غرفة متر في متر. أو، بدلا من الصور من الصور شقة إضافية من المطاعم والمعالم المجاورة لجذب انتباهكم. على الأرجح، فإن المساكن نفسها لا تكون جذابة للغاية.
2. اقرأ مشاركات. إذا المضيف يستأجر عدة شقق، وقراءة الاستعراضات ولهم. دفع خاصة الانتباه إلى الاستعراضات والشكاوى السلبية، التي تتكرر من وقت لآخر. رسائل مشبوهة جدا مع تصنيف من خمس نجوم، والتي لا يوجد أي تعليق. أو إلغاء الشقة نفسها لا يقول أي شيء حقا. على الأرجح، تلك التعليقات وهمية ودرجات التقييم.

8. مراجعة قواعد إلغاء

إلغاء الحجز الخاص بك ويمكن استضافة أنت. وهناك عدة أنواع من إلغاء: مرنة، معتدلة، شديدة. في معظم الحالات الشديدة، وسوف لن يعود 50٪ من الأموال المدفوعة.

إذا كنت غير متأكد من أن توقف في مضيف معين أو حتى الذهاب في رحلة، فمن الأفضل أو لا شيء حجز، أو فقط تحديد الشقق ذات شروط إلغاء مرنة. معرفة المزيد عن جميع القواعد، يمكنك إلغاء قرأت هنا.

نضع في اعتبارنا أن عبر Airbnb رسوم غير قابلة للاسترداد لذلك أية إلغاءات.

9. ردود الفعل إجازة

بعد كل رحلة لا تنسى أن تضع التقييم وكتابة مراجعة صادقة. هذا العنوان هو حول الشقة والمضيف، ونظيفة، وإصلاح، والمكان. والكتابة عن إيجابيات وسلبيات. وهذا لن يساعد فقط على المسافرين المقبل، ولكن أيضا بالنسبة لك.

ومالك لا تكون قادرا على قراءة مراجعة حول الشقة حتى كتابة عنك وكيف تبين أن المستأجر. أنت أيضا لن تكون قادرة على معرفة ان كان قد كتب المالك حتى نترك التعليق الخلفي.

لمزيد من ردود الفعل من المضيف، وأكثر ثقة منه أن الضيوف المحتملين. ردود الفعل أكثر إيجابية لديك، وأقل احتمالا ان تكونوا نفى الحجز.