كيفية تحضير شقة لتظهر أمام السماح أو بيع

للعثور بسرعة على العملاء، لديك للعب كمنظف، وهو خباز والديكور.

التخلص من القمامة

أشياء قديمة جدا والميتة أو بناء على مرمى من خلال موقع إعلانات. إذا قمت بنقل، فمن المحتمل أن أخذها إلى منزل جديد. المستأجرين هم، أيضا، لا يمكن أن يكون سعيدا، لذلك لا معنى للاحتفاظ بها. العناصر غير الضرورية والقبيحة تفسد الرأي، الفضاء فوضى وذعر بعيدا العملاء.

إجراء بعض الإصلاحات قاصر

هنا النهج سوف تكون مختلفة اعتمادا على ما إذا كنت تبيع أو استئجار شقة.

عند بيع الشقق

معظم المشترين لا يقدرون إصلاح بارد الخاص بك، وسوف تحتاج على الأرجح أن تدرج في السعر. وسوف تفعل كل شيء في حد ذاته، وتفكيك فقط زيادة إنفاقهم. وعلاوة على ذلك، وإصلاح "للبيع" يمكن أن يؤدي إلى المشتبه به: إذا كنت تتدفق تغطية سقف التوتر الويب المادي؟ لكن تجريد ورق الجدران ويمكنك إعادة العصا: تكلفة الحد الأدنى، والانطباع التغيير.

عند تسليم الشقة

واذا كان "التعب" من الوضع مرئيا للعين المجردة، فمن الأفضل أن تفعل القليل من مستحضرات التجميل إصلاحات. خلفية جديدة ومشمع، لوحات الطلاء، واستبدال مقابض الأبواب والمفاتيح يمكن أن يكون ماليا تناسب 1-2 الدفع الشهري للإيجار. ولكن هذه التحسينات بشكل ملحوظ تحسين فرصها في العثور على المستأجر دون خفض الأسعار.

للزينة، واختيار لهجة أكثر حيادية. لذا يرجى الحصول على المزيد من العملاء المحتملين.

اوبر في الدرج

والانطباع من الشقق تبدأ تشكيل قبل وقت طويل من العملاء عبور العتبة. لذلك، الخروج إلى الشرفة وتقييمها نقديا. الإصلاحات لا، بالطبع، ليس من الضروري، ولكن التدابير الحد الأدنى لتحسين الخبرة اللازمة لاتخاذ.

اكتساح صعود الدرج، وتنظيف نافذة سيلز بأعقاب السجائر من قبل الجيران بسبب الإهمال اليسار، المسمار المصباح الكهربائي لمنع الناس كسر الساقين.

إيلاء الاهتمام لرائحة. عواقب القطط يمشي والعفن على النافذة ل houseplant يمكن أن تحلب رائحة أن الشقة قبل ضيوفك ببساطة لا تصل. التفكير في كيفية حل المشكلة. ربما، على الشرفة يجب أن يمشي مع البخور مضاءة. وهناك خطر لا لتخمين رائحة، ولكن عند اختيار بين الفانيليا والنعناع وشخ القط أولا أن اثنين من الخيارات ستكون أفضل في أي حال.

طلبك في الشقة

اختبار الإنفاق fastidiousness

نظرة جديدة يمكن العثور على الأوساخ حيث استخدمته لتجاهله. تفقد مفاتيح والمناطق المحيطة مقابض الأبواب: أنها تغير لونها بسبب لمسة المتكرر، وإذا لم يتم تنظيفها بشكل منتظم. غسل السباكة تماما من جميع الجهات: مرحاض قذر غنيمة عن الانطباع. التخلص من فرشاة المرحاض القديمة وشراء واحدة جديدة - يمكن أن تفلت من 50 روبل. مسح المرآة والأنبوب.

لذلك، تخيل أنك يجب أن تنزل إلى برنامج "Revizorro" مع حقيبة سرية للتحقق من نقاء نزيف في الحمام، وجود الغبار تحت السرير.

ترتيب الأمور

تنظيف الفوضى فقط يعني بما فيه الكفاية. المستأجرين المحتملين قد ترغب في تقييم قدرة خزانات أو الثلاجة، والمشترين - مخزن. عند فتح الباب لهم، يجب أن شيئا لم تسقط. إعطاء مضمون مناسبة.

زجاجة من الحمام إلى أفضل وقت لتنظيف منطقة الجزاء، وبعيدا عن الأنظار، إذ غالبا ما تبدو فوضوية.

إزالة شخصية جدا

أولا وقبل كل شيء يتعلق التفاصيل الحميمة مثل الأسهم واق. ولكن هذا يشمل والأشياء التي تتحدث كثيرا عن عائلتك والأذواق: الصور والحلي، STORMTROOPER الإمبراطوري والملابس، وحشد مجموعة، والتي تحتل نصف من الغرفة.

جعل الوضع أكثر حيادا، لذلك يمكن للعميل وضع عقليا نفسك في هذه الغرفة.

ولكن لا تبالغي، وإلا فإن الشقة تبدو هامدة. بالنسبة للبعض، فإنه من المهم أن نرى أن في هذا البيت، كان الناس سعداء. لذلك ترك اثنين من العناصر التي تثبت الانسجام السائد في الشقة (وأنه لا يزال لا الواقي الذكري الأسهم).

رعاية حول رائحة

تهوية الغرفة قبل أن تظهر. حاولي عدم التدخين في المنزل. تغيير في حشو صينية القط. إذا كنت لا أعتقد في رائحة الطبيعية للشقة، وذلك باستخدام مسار القديم، إعداد شيء عطرة. كلاسيك - فطيرة أو حديثا يخمر القهوة.

التوصل إلى إجابات على الأسئلة المحتملة

لك، أكثر من أي شخص آخر، ومعرفة نقاط الضعف في شقته. دراسة بعيون جديدة: ما كنت قد لاحظت أنك يمكن أن يخيف؟ التفكير في كيفية شرح أوجه القصور وتحويلها إلى مزايا. عندما تظهر الشقة، لا وضعها عليها أولا، ولكن إذا كان العميل لديه أي شك، ثم سيكون لديك ما تقوله. الحجج مسبقا تهدف إلى مساعدة والتحدث مع الجماهير بشكل غير معقول صفقة.