كيفية طرد المستأجرين يدفعون توقف

الاوغاد سيئة السمعة تحتل شقتك ورفضت الخروج - الوضع الحقيقي للغاية، إذا لم تكن محظوظا مع المستأجرين. Layfhaker لانقاذ ويفهم كيف وفي أي حالات المستأجرين غير عادل يمكن طرد من الممتلكات المتبرع بها.

في بعض الحالات، طرد من الناحية القانونية المستأجر

تقرر أن تأخذ شقة والعثور على مستأجرين ليست صعبة للغاية. ولكن ماذا تفعل إذا وقف المستأجرين دفع والنفايات لاجراء اتصالات؟ كيف تكون مع الناس، وتأخذ مكان الخاصة بك؟

الشيء الأكثر أهمية في موضوع الاخلاء - شكل عقد الإيجار. إذا كنت أتفق مع المستأجرين وبعبارة (شروط ناقش شفويا، صافحه وسلمت مفاتيح)، هو في الواقع في شقتك يعيشون فيه "اليد إلى الفم". ولكن عندما عقد مكتوب وقعت ينبغي أن تتصرف إلا وفقا للقانون. Layfhaker النظر في كل الخيارات.

كيفية طرد المستأجرين، الذين لم يوقعوا عقد مكتوب

في غياب التوظيف التجاري للمقر اتفاق مكتوب مع المستأجرين لم يكن لديك إذن أن يكون هناك. وعملية السحب سوف يكون من السهل للغاية. إذا المستأجرين يرفضون مغادرة طوعا، يمكنك العمل بطريقتين.

• سوف تظهر أيضا في شقة، للمطالبة بالإفراج الفوري عن المباني المحتلة بشكل غير قانوني. استدعاء الشرطة (أو دعوة شرطة المنطقة)، والعثور على عدد من الشهود (الجيران مناسبة في الدرج). ولكن تذكر، كما أن الشرطة لا تساعدك على المستأجرين طرد: كما أن الشرطة الحفاظ على القانون والنظام.
  instagram viewer
• لديك الحق في تغيير الأقفال وجعل الامور المستأجر على الهبوط. عن شرعية هذه العملية سوف تدعو شرطة المنطقة وتقديم المستندات الخاصة بك إلى الشقة.

كيفية المستأجرين نزع الذين يعيشون بموجب العقد

بحسب من الدستور لا يجوز حرمان أحد، تعسفا الإسكان. وفقا لعقد الإيجار اتفاق (الملقب عقد الإيجار) للحصول على المستأجرين الخاص في هذا النوع من السكن هو مجرد شقتك. ولديهم المزيد من الحقوق عن دورتها نهايةكما لو المستأجر المطلوب يمكن إنهاء عقد الإيجار في أي وقت، ومالك يفعل ذلك إلا من خلال المحاكم، وإذا كان هناك سبب مقنع.

على أي أساس يمكن طرد المستأجرين

بموجب القانون المستأجرين إهمال يمكن طرد فقا للشروط التالية.

• انهم مدينون الإيجار لأكثر من ستة أشهر. شريطة أن لا يتم المحددة في العقد الخاص بك غيرها من شروط الدفع.
• لقد نسيت مرتين لدفع ثمن الشقة - إذا أبرم عقد الإيجار أقل من سنة واحدة.
• أنها تفسد أو هدم شقتك.
• الشقة تسير على الاعتراف طارئة أو غير صالحة للسكن.
• أنها تستخدم الملكية لأغراض أخرى. على سبيل المثال، نحن لا نعيش في شقة، ورتبت فيه مستودع أو مخزن.
• أنها تنتهك بشكل منهجي حقوق الجيران. ويمكن أن تكون منتظمة أو رمي الحفلات الصاخبة الحطام السامة في المدخل. هذه الانتهاكات قياسية يمكن للشرطة: أحدث التقارير عن انتهاكات الإدارية المساعدة في الإجراءات.

في الحالتين الأخيرتين، يجب على المالك الأول يطلب السكان على انتهاكات الصحيحة. ولكن إذا وعندما تكون الخمول، قضية الإخلاء يمكن أن تبدأ في معالجتها في المحكمة.

كيفية المستأجرين نزع من خلال المحاكم

يجب رفع دعوى في المحكمة الجزئية في موقع الشقة المتبرع بها. وفي بيان، محدد معلومات عنك، منزلك، وهوية المستأجرين، شرط الإخلاء ومبرراته. نسخ ينطبق أيضا وثائقمؤكدا التطبيق الخاص بك: جواز السفر، وعقد البيع (أو الميراث) تأجير شقة مع المستأجرين والدليل على طلبك لهم. رسوم إضافية رسوم الدمغة.

للأسف، حل بسرعة القضية في المحكمة لن تعمل: وقت القضية - ما يصل إلى شهرين. وخلال شهر واحد بعد المستأجرين القرار سوف يكون شهر إلى ملف الاستئناف. حكم تتحقق وسوف يكون آخر شهرين.

وبالإضافة إلى ذلك، يجوز للقاضي أن يعطي المستأجر سنويا للقضاء على الانتهاكات، التي كنت تشكو. على سبيل المثال حقيقة أن يحضر في الشكل المناسب مدلل مكان للعيش.

لماذا المستأجر لا يمكن طردهم بالقوة

على ما يبدو، ما هي الوثائق لجمع قاعة المحكمة التي لا نهاية لها والانتظار بصبر لتنفيذ الحكم، عندما يكون من الممكن أن نسأل بضعة الحديث قوي البنية ل المستأجرين الخبيثة "وبطريقة ودية"؟ للأسف، فإن ذلك سيؤدي إلى عواقب سيئة.

• إخلاء النفس من المستأجرين (على سبيل المثال، إذا كنت سوف تجعل الاشياء في الشارع، وتغيير الأقفال على الأبواب) يمكن وصفها بأنها التعسف. هذا المادة 19.1 كود RF الجرائم الإدارية التي مهددة كنت مع غرامة مالية قدرها 100-300 روبل.
• وإذا كان في عملية الخطوات المذكورة أعلاه ولا يزال سبب ضررا كبيرا للممتلكات المستأجرين، هو بالفعل على التعسف من القانون الجنائي الاتحاد الروسي. وهذا هو الحقيقي جريمة مع غرامة مالية قد تصل إلى 000 80 أو السجن لمدة تصل إلى 6 أشهر.

الشرطة أيضا لا يمكن أن تساعدك مع قضية الإخلاء. قد قاموا بحل فقط انتهاكا لحقوق ومصالح الدول المجاورة، إذا كان المستأجر، على سبيل المثال، قام باش آخر. ولكن لتحرير مساحة من بينهم معيشتهم - من اختصاص الشرطة.

لذلك، إذا كنت أتفق مع المستأجرين عديمي الضمير لا عمل، فمن الأفضل أن لا تبالغي: اختيار الحل القانوني للمشكلة.