ما هو دار الطوارئ وأين يمكنك الانتقال منه

أي منزل يعتبر طارئ

منزل الطوارئ هو منزل غير آمن للعيش فيه. أسباب الاعتراف يمكن أن يكون مختلفًا ، بما في ذلك:

• تلوث الهواء بالمواد الضارة ؛
• ظهور مخاطر الانهيارات الأرضية والتدفقات الطينية والانهيارات الجليدية ؛
• انتهاك المتطلبات الصحية والوبائية ؛
• لفة تهدد استقرار الغرفة ؛
• ضرر لا يمكن إصلاحه بعد حالة الطوارئ ؛
• القرب الخطير من خطوط الكهرباء.

لكن السبب الأكثر شيوعًا هو تلف أو تشوه الهياكل الداعمةمما قد يؤدي إلى انهيار المنزل ولا يمكن إصلاحه بإصلاحات كبيرة. ليست هناك حاجة لتجميع مجموعة تحرير وسرد أو مجموعة كاملة - يكفي عنصر واحد من القائمة. إذا كان المنزل في حالة سيئة ، فهو عرضة للهدم أو إعادة الإعمار.

لكن تطاير الجص بعيدًا أو تسريب سقف أو عدم وجود مصعد لن يكون سببًا للاعتراف بأن الإسكان طارئ. عندما تكون حالة المبنى غير مرضية ، ولكنها لا تشكل تهديدًا مباشرًا للمستأجرين ، فيُعتبر أنها تتطلب إصلاحًا شاملاً. في هذه الحالة ، لا يتم إعادة توطين المنزل ، ولكن يتم تجديده. لا يشير عمر المبنى أيضًا إلى معدل الحوادث: فحتى المساكن القديمة جدًا يمكن أن تكون متينة وآمنة.

من يقوم بإجراء الفحص وكيف

يتم النظر في الطلب من قبل لجنة مشتركة بين الإدارات في غضون 30 يومًا (أو 10 أيام إذا كان المنزل قد عانى من حالة طوارئ). بعد ذلك ، يمكنها إما اتخاذ قرار على الفور بشأن الاعتراف بالعنصر على أنه طارئ ، على أساس رأي الخبير المرفق ، أو بدء فحصها الخاص. هي يشمل تقييم العديد من مؤشرات السلامة:

• حالة الهياكل
• مقاوم النار؛
• جودة الهواء؛
• الامتثال للمتطلبات الصحية والوبائية ومعايير النظافة ؛
• مستويات الإشعاع والضوضاء والاهتزاز ؛
• مناخ الغرفة
• موقع المنزل.

لا يتكون الشيك بالضرورة من كل هذه العناصر. تحدد اللجنة قائمة الإجراءات اللازمة والخبراء المعنيين بناءً على محتوى الاستئناف. على سبيل المثال ، إذا أشار شخص في بيان ما إلى تدمير الأساس ، فلا داعي لضبط مستوى الإشعاع.

علاوة على ذلك ، تبلغ اللجنة أصحاب نتيجة التفتيش. يمكن التعرف على مكان الإقامة:

• مؤهل وصالح للعيش.
• تتطلب إصلاحات كبيرة أو إعادة تطوير ؛
• غير صالحة للسكن وقابلة للتجديد ؛
• غير صالحة للسكن وعرضة للهدم.

تستغرق العملية برمتها ، من تقديم طلب إلى تلقي الحكم ، عادة من شهرين إلى ثلاثة أشهر. إذا اختلف المستأجرون مع النتيجة (سواء كانت إيجابية أو سلبية) ، فهي يمكن المتنازع عليها. أولاً ، جرب ما قبل المحاكمة - من خلال استئناف للسلطات المحلية. وإذا رفضوا إعادة النظر في الموضوع ، فعندئذ من خلال المحاكم.

أين يتم نقل أصحاب دار الطوارئ؟

إذا تم التعرف على السكن على أنه حالة طوارئ ، فسيتم إخطار جميع مالكي الشقق في المنزل بالهدم أو إعادة البناء القادمة. بعد ذلك يستطيع الحصول على نوعان التعويض:

• مال. مبلغ التعويض يساوي تكلفة الشقة. يتم تحديده من خلال تحليل أسعار المساكن في نفس المنطقة وبنفس مستوى التحسين في المنطقة. قد يشمل التعويض أيضًا نفقات المالك المتعلقة بإعادة التوطين القسري وجزءًا من القيمة السوقية لقطعة الأرض.
• شقة. في نفس المدينة (أو في مدينة أخرى باتفاق الطرفين) وفي نفس المنطقة. تفاصيل مهمة: يأخذ كل من المبنى القديم والجديد في الاعتبار حجم العقار بالكامل ، وليس الجزء السكني فقط. على سبيل المثال ، شقة مساحتها 50 مترًا مربعًا لا تحتوي على شرفة يمكن استبدالها بشقة بمساحة 45 مترًا مربعًا مع لوجيا بمساحة 5 متر مربع. قد يتغير أيضًا عدد الغرف في المساكن الجديدة - في اتجاهات أصغر وأكبر.

يمكن للمالكين الاعتماد على هذا التعويض. إذا كان الشخص يعيش في شقة بشروط العمل الاجتماعي ، يتم توفيره له سكن جديد للايجار.

هناك أيضًا حالات لا يوجد فيها وقت لانتظار التعويض ، على سبيل المثال ، إذا تم تدمير المنزل جزئيًا أثناء حالة الطوارئ أو كان مهددًا بالانهيار الوشيك. في مثل هذه الحالات ، يجب توفير سكن مؤقت للأشخاص. إن قرارهم الموافقة على الانتقال إلى هناك أو رفضه: لا يؤثر ذلك على استلام التعويض لاحقًا.