13/07/2023
0
عدد المشاهدات
التشغيل الفني للعقارات - دورة مجانية من المدرسة الروسية للإدارة، التدريب 16 ساعة، التاريخ: 3 ديسمبر 2023.
Miscellanea / / December 07, 2023
إذا واجهت الأسئلة التالية:
“نحن بحاجة إلى الانتقال من الأساليب الاستبدادية لتنظيم عملية الاستغلال إلى العمل المنهجي.
— أنت ممزق بين الأشياء، وأنت غارق في المهام التشغيلية وليس هناك ما يكفي من الوقت لحل جميع المشاكل في خدمة التشغيل.
— مطلوب أتمتة أنشطة تشغيل المرافق ومراقبة الكوادر الفنية.
— من الضروري زيادة الوقت اللازم لصيانة المعدات.
— هل تريد أن تعرف ما الذي يفعله الموظفون الفنيون حقًا في الموقع؟
احصل على تدريب في البرنامج التدريبي المتقدم "التشغيل الفني للمرافق العقارية"! سوف تتعلم كيفية تخطيط وتنفيذ برامج الصيانة الفنية للمباني بشكل منهجي، يا سيد تقنيات الفحص الفني والصيانة المجدولة وتنظيم التطبيق خدمة. تعلم كيفية تطوير الخرائط التكنولوجية لتشغيل المعدات، وستكون قادرًا على ذلك بفعالية السيطرة على عمل الموظفين الفنيين، وتخطيط الوقت المناسب لأداء كل نوع من أنواع التقنية خدمة. بعد التدريب، ستتمكن من الحصول على منصب مهندس التشغيل الفني للعقارات.
خبير ممارس في إدارة العقارات السكنية. لديه خبرة ناجحة في وضع المخططات المالية والقانونية لإدارة المجمعات السكنية والقرى الريفية.
التشغيل الفني للأشياء العقارية
• الغرض الرئيسي من صيانة المبنى هو ضمان السلامة والراحة.
• تصنيف المباني حسب الغرض الوظيفي.
• البناء كنظام تقني.
• تصنيف المباني حسب حلول التخطيط المكاني.
• المتطلبات التنظيمية الأساسية لسلامة وراحة المباني.
• الأنظمة الهندسية (الشبكات والمعدات الداخلية) للمباني.
• قائمة الهيئات التنظيمية الحكومية التي تتحقق من الحالة الفنية للعقارات.
• أساس التشغيل الفني هو إنشاء نظام الصيانة الفنية.
• ثلاث طرق رئيسية لصيانة المباني. المحتويات والخصائص ومقارنة الأساليب.
• الصيانة والإصلاحات المجدولة وغير المجدولة.
• أدوات نظام الصيانة – برامج الصيانة.
• عمليات التفتيش. المفاهيم والخصائص وتنظيم التنفيذ - التخطيط والتنفيذ وتسليم العمل.
• طرق إجراء عمليات التفتيش. خرائط الطريق لعمليات التفتيش على عناصر البناء الفردية.
• توثيق عمليات التفتيش.
• برنامج الإصلاحات والصيانة الوقائية المجدولة (صيانة PPR). المفاهيم والخصائص وتنظيم التنفيذ - التخطيط والتنفيذ وتسليم العمل.
• توثيق طاعون المجترات الصغيرة والصيانة.
• الصيانة غير المجدولة.
• صيانه طارئه.
• تنظيم عمل خدمة الإرسال ولواء الطوارئ.
• مواعيد القضاء على الحوادث.
• توثيق طلبات الطوارئ.
• الصيانة الفورية غير المجدولة.
• خدمة التطبيق. تنظيم العمليات التجارية الفردية.
• ورشة عمل: تحديد طرق صيانة المباني بناء على إحصائيات الطلبات التشغيلية.
• توثيق خدمة التطبيق.
• الصيانة الموسمية. أنواع وتكوين العمل.
• توثيق الصيانة الموسمية.
• الإصلاحات الحالية والرئيسية.
• أشياء بناء غير قابلة للإزالة والاستبدال.
• تحليل عمر الخدمة الفعلي وعمر الخدمة الفعال (الوقت القياسي بين الإصلاحات) للعناصر الإنشائية والأنظمة الهندسية للمبنى.
• المعيار الرئيسي لتصنيف الإصلاحات على أنها حالية أو كبيرة هو التآكل الجسدي.
• ورشة عمل: حساب البلى المادي للعناصر الفردية والمبنى.
• تحسين أعمال الإصلاح الحالية.
• مصادر تمويل الإصلاحات الجارية للمباني.
• الوثائق التنظيمية والإدارية والتنظيمية الداخلية للإدارة/المنظمة المشغلة للصيانة.
• مثال على تطوير اللائحة الداخلية لتنظيم التخطيط والصيانة والإصلاح.
• مثال على تطوير تعليمات تشغيل العناصر الإنشائية ومعدات المبنى.
الاشتراك