محامي دعم البناء - دورة مجانية من المدرسة الروسية للإدارة، التدريب، التاريخ: 6 ديسمبر 2023.
Miscellanea / / December 09, 2023
سيوفر البرنامج المعرفة والمهارات اللازمة للعمل المنهجي كمحامي في صناعة البناء والتشييد في فترة قصيرة من الزمن. ويناقش القضايا ذات الصلة بالمحامي في جميع مراحل البناء: من الحصول على تصريح البناء إلى تشغيل المنشأة:
- التحليل الحالي للتغيرات في الإطار القانوني للبناء.
— قواعد وأنظمة تسجيل قطع الأراضي للتطوير وإجراءات تسجيل البناء.
- تقديرات التصميم ووثائق التصاريح.
- مميزات العمل التعاقدي في البناء .
خبير في مجال الاستثمار والمشاريع الإنشائية، وله خبرة عملية في مناصب عليا في شركات التطوير.
محامي ذو خبرة عملية. خبير في مجال أنشطة الاستثمار والبناء والدعم القانوني لمشاريع البناء.
مدرس عملي وخبير في قانون الشركات وعمل العقود. لديه خبرة في الدعم القانوني لأنشطة الشركة.
العقود في البناء
• الاتفاقيات الأولية: بروتوكولات النوايا، والاتفاقيات الأولية، والخيارات، والاتفاق على إجراءات إجراء المفاوضات.
• إبرام العقد والنزاعات ما قبل التعاقدية وبروتوكولات الخلاف.
• 5 أدوات مفيدة للمحامي في قانون العقود (مسؤولية ما قبل العقد، التعويض عن الخسائر، رسوم رفض العقد، وحق الطرف في رفض ممارسة حقه، والضمانات بشأن ظروف).
• الأخطاء النموذجية في صياغة الشروط التعاقدية.
• التنظيم الذاتي في البناء: النقاط الرئيسية لإصلاح SRO، السجل الوطني للمتخصصين.
• استخدام قنوات الاتصال الإلكترونية عند إبرام وتنفيذ العقود، تعقيد المراسلات الإلكترونية.
• المنازعات المتعلقة بالاعتراف بالعقود غير المبرمة.
• مراجعة الأنواع الرئيسية لعقود خدمة العلاقات بين المشاركين في أنشطة البناء (عقد، توريد، خدمات، إيجار، مختلط).
• عقود نوع العقد في البناء: المتطلبات القانونية لشكل العقد، الشروط الأساسية للعقد، حقوق والتزامات الأطراف، الإجراء المدفوعات مقابل العمل المنجز والوثائق الفنية والتقديرات والتوصيات بشأن الأحكام الإضافية المدرجة في العقد من أجل تقليل المخاطر.
• طرق ضمان حقوق العميل.
• طرق ضمان حقوق المقاول.
• اتفاقية لتنفيذ أعمال التصميم، وكائنات حقوق الطبع والنشر في وثائق التصميم، ونقل الحقوق الحصرية للوثائق - في أي الحالات يكون ذلك ضروريًا.
• اتفاقية إشراف المؤلف: الطبيعة القانونية للاتفاقية.
• عقد بناء.
وثائق المشروع. رخصة بناء
• الدعم التنظيمي للتصميم.
• اللوائح الفنية الخاصة بسلامة المباني والمنشآت. متطلبات وثائق التصميم.
• تحديد المباني والمنشآت حسب مستوى المسؤولية.
• المسوحات الهندسية في البناء. أنواع وطرق حساب التكلفة.
• الشروط الفنية للاتصال بشبكات المرافق.
• مواصفات التصميم النموذج المعتمد ومتطلبات الإنجاز.
• تكوين وثائق التصميم والتقدير. مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 87. حساب مدة التصميم.
• طرق وأساليب حساب تكلفة أعمال التصميم. عوامل التسعير الرئيسية.
• فحص وثائق التصميم. مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 145.
• الحصول على رخصة البناء. إجراءات وشروط إصدار التصريح. حالات الرفض وإجراءات الاستئناف.
البناء المشترك: تشريعات جديدة
• موضوع تنظيم القانون 214-FZ، المفاهيم المستخدمة في القانون
• العلاقات التعاقدية الخاضعة للقانون 214-FZ
• الطرق غير المقبولة لجذب الأموال من المساهمين
• المسؤولية عن انتهاك القانون 214-FZ
• متطلبات للمطورين
• متطلبات المطورين بصيغتها المعدلة بموجب القانون الاتحادي رقم 218-FZ
• متطلبات المسؤولين وغيرهم من الأشخاص التابعين للمطور
• إعلان المشروع
• الرقابة والإشراف على المطورين: المنظم، البنك المعتمد، الصندوق، Rosreestr
• صندوق التعويضات عن البناء المشترك
• اتفاقية المشاركة في البناء المشترك: شروط وإجراءات إبرامها، والأخطاء النموذجية في صياغة الشروط التعاقدية
• سعر DDU، والتسويات على حسابات الضمان، والاستخدام المقصود لأموال أصحاب الأسهم، والمسؤولية عن سوء استخدام أموال أصحاب الأسهم
• نقل ملكية البناء المشترك إلى المساهمين
• آفاق تطوير التشريعات في مجال البناء المشترك
الابتكارات في المعاملات العقارية وتسجيل الدولة
• التغييرات في تنظيم المعاملات العقارية.
• المعاملات التوثيقية.
• التغييرات التشريعية وخدمات Rosreestr.
• التغييرات في قانون الأنشطة المساحية.
• الأراضي المحتلة والمباني غير المرخصة: مشاكل التسجيل والهدم.
• تحويل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية.
• المعاملات عن بعد.
• عطلات الرهن العقاري.
• العفو عن داشا.
• تعويض المشتري حسن النية عن خسارة المباني السكنية.
• إلغاء الضرائب على الممتلكات المنقولة. مشاكل تصنيف العقارات على أنها منقولة. توصيات دائرة الضرائب الاتحادية والممارسات القضائية.
• تحدي القيمة المساحية.
• تنظيم بناء المساكن.
• تشغيل الأشياء.
• سيطرة البنوك على شركات المقاولات.
• حسابات الضمان.
• تحليل حالة. التوصيات.
و
ايليا شاخوف
01.09.2021 ز.
المشاركة في دورة تدريبية متقدمة في مجال "المحامي في البناء". عقدت الندوة في جو دافئ، وكان من المريح جدًا العمل مع المحاضرين العمليين في البرنامج كان التدريب غنيًا وواسعًا للغاية، لكن العرض السهل للمادة ساعد في إتقان كمية كبيرة من المواد المدى القصير. فريق RSHU ودود للغاية ومرحب. أود بشكل خاص أن أذكر ملفات تعريف الارتباط اللذيذة أثناء استراحات القهوة :)...