كيفية الحصول على قرض عقاري والعيش في سلام

اليوم دعوت صديقا وشكا من أن البنك يهدد بالطرد من الشقة الرهن العقاري. مطالبة متأخرات الأجور، وانها بالفعل نصف عام لم تتمكن من العثور على وظيفة بعد التخفيض.

في كل مرة أسمع مثل هذه الشكاوى، وأنا أفهم أن معظم المشاكل تنشأ بسبب النهج تافهة وحتى المقترضين غير مسؤولة أنفسهم. أنا نفسي - الرهن العقاري فقط، وهذا هو خيار كبير لشراء شقة ويعيش الآن، وشراء أو استثمار للمستقبل. يمكن أن الرهن العقاري وينبغي أن تأخذ، إلا أن الاقتراب من الرهن العقاري يجب أن يكون بحكمة ومسؤولية.

بينما كان يعمل في البنك العقاري، وقضيت مئات من الصفقات، ورأى المئات من التاريخ المالي العائلة، والأهم من ذلك، كيف تتطور هذه القصص في السنوات القليلة الأولى. والآن أستطيع أن أطلعكم على القواعد الرئيسية من الرهن العقاري آمن إلى خاصية جديدة، وكان الفرح، والقرض ليس عبئا.

لذلك، ها هم.

1. الحفاظ على نمط حياة مقبولة بالنسبة لك

سوف الرهن العقاري لا يكون نير عائلتك، إذا كان سيتم دفع الرهن العقاري لا يمكن أن يكون جزءا كبيرا من الميزانية الخاصة بك. وهذا هو، سوف تكون قادرة على سداد القرض على أساس شهري، وأنه لا يغير جذريا نمط حياتك ولا تتعدى على مصالح أفراد الأسرة. تستطيع القيام برحلة إلى أوروبا، وليس ثلاثة، ولكن مرتين، وآلة لتغيير بعد خمس سنوات بدلا من ثلاث سنوات، وهلم جرا - هي الخيارات التي تحتاج إلى ضبط احتياجات العائلة. ولكن سوف يكون على ما لشراء الملابس والغذاء والدواء، ودفع للدراسة، وأنك لن تكون مؤلمة لاتخاذ خيار بين "الجلوس مع الأصدقاء في مقهى" و "غدا لشراء السفر في مترو الأنفاق".

2. التنبؤ دخلك

تتوقع الرهن العقاري لمدة 15-20 سنة، والتفكير في كم سنة سوف تكون قادرة على اخماده. احتياجاتك لمدة 20 عاما من النظام الصحي، وعلى الأرجح، فإن التكلفة سترتفع. يولد الأطفال، قد يكون هناك مشاكل صحية وما شابه ذلك. التنبؤ دخلك لمدة 7-10 سنوات على الأقل ولا تأخذ بعين الاعتبار المكافآت وقسط غير الثابتة. وقد لا يكون، وسوف يكون المدفوعات.

3. حافظ على دفعات الادخار لقبل عام

نعم، على الأقل في السنة. لأن الحياة لا يمكن التنبؤ بها. المراسيم، وتسريح العمال، والتخفيضات، والمرض الشديد والاصابة. يجب أن تكون على ثقة في المستقبل، وليس لزعزعة مثل ورقة في الخوف من التغيير. سوف الاحتياطي المالي الاستراتيجي تساعدك على الجلوس بهدوء مع طفلك أو البقاء على قيد الحياة الأوقات الصعبة. أو لديك أي الأصول التي يمكن بيعها بسرعة.

4. تقييم sozaomschikov بهم

إذا لزيادة كمية الائتمان كنت تدفع في sozaomschiki الأقارب وأمل لمشاركتهم في الدفع، ثم التفكير مرتين. فقدان الوظيفة، وتغيير ظروف الحياة أو تدهور الصحة sozaomschikov غالبا ما تنطوي على تغيير وخطط لتمويل الرهن العقاري الخاص بك.

5. التأمين على الحياة جعل

وبموجب القانون، ضرورية لضمان مسطحة للغاية وفقدان حقوق الملكية مخاطر، وليس مطلوبا التأمين على الحياة. لا تولي اهتماما ل"غير مطلوب"، لا تستمع لأولئك الذين يقولون أن هذه النفايات لا لزوم لها، وتفتخر انها باردة لإنقاذ. تأمين بالضرورة حياتهم على كامل مبلغ القرض. نعم، والتأمين ليست رخيصة، وأنه من الضروري لدفع ثمنها كل عام. ولكن الامر يستحق ذلك، صدقوني، عندما كنت والرهن العقاري عائلتك في ثلث طول الحياة. جعل التأمين على الحياة!

6. أخذ قرض في الدخل بالعملة الأجنبية

الرغبة في انقاذ على سعر مخفض وسوف هبوط الدولار بدوره دفع مزدوج مع نمو بلده. اختر العملة القروض التي لديك دخل أساسي.

7. اختيار المكان المناسب

بعناية اختيار المنطقة حيث تقوم بشراء شقة. خصوصا إذا لم يكن لشراء الاستثمار، وسوف نعيش فيه، للذهاب الى العمل، للنظر بالقرب من روضة أطفال ومدرسة. أبدا اختيار المنطقة وفقا لمبدأ "الذي كان الوسيلة". يجب أن تكون مريحة هناك! تم التحقق منه، أنه إذا كنت التصويت الوقت للوصول الى العمل والى الداخل في صورة "الذهاب" أو "التسامح"، ثم قريبا جدا سوف تصبح لا تطاق. هل اشترى بالفعل، جعلت الإصلاحات، وحلول جديدة في كثير من الأحيان لم يكن لديك ما يكفي من المال والقوة المعنوية. سوف السخط تتراكم وسوف المذنبين قروض الرهن العقاري الحالية.

8. حساب مساحة الشقة

كنت تأخذ الرهن العقاري لسنوات عديدة، وإذا كنت من عائلة الشاب، ثم ستظهر ربما الأطفال قريبا. التفكير في إقامة مريحة لجميع أفراد الأسرة في وقت مبكر. لأن شراء الشقق الأكبر في حجم 2-3 سنوات فمن المحتمل أن تكلف كمية كبيرة نوعا ما. سوف تدفع خدمات البنك لإصدار القروض والعقارات خدمات وكلاء جديدة. إذا لم يكن لجعل المدفوعات في وقت مبكر، وسوف تجد أن كل حين دفع الفائدة ومدينا للبنك بالضبط المبلغ الذي لبدء. وإذا انخفض قيمة منزلك، سيكون لديك لدفع البنك وأكثر من ذلك. ونتيجة لذلك، غالبا ما يكون حياة عائلة كبيرة وليس في شقة صغيرة وتلقي باللوم الرهن العقاري ثقيلة جدا.

9. التعاون مع البنك

إذا كان لديك مشاكل لا تنتظر حتى التصفيق الرعد. طرح البنك لإرجاء أو إعادة هيكلة. صدقوني، في كثير من الأحيان أن البنوك سوف يجتمع. البنك هو مفيد للمقترض تدفع في الوقت المحدد، ويفضل لفترة أطول. لذلك لا تتردد في طلب، وأنه قد يكون جيدا جدا التي سوف يكافأ.

10. هل لديك خطة احتياطية

في حالة تسوء الأمور. إذا كانت الخطة مبنية بشكل آمن لا يمكن الاعتماد عليها لذلك، تحتاج إلى فهم كيف تسير على العمل ومكان السكن.

---

وأكرر: الحياة لا يمكن التنبؤ بها. ولكن هذه القواعد بسيطة سوف يضمن لك حياة هادئة والتاريخ خير الائتمان.