7 شرائح من Avito Real Estate ستساعدك على توفير المال عند شراء شقة

1. الرهن العقاري المخفض

• ما يحفظ: 0.6٪ سنويا

إن شراء شقة بالسعر الكامل فورًا بدون قرض هو السيناريو المثالي الذي لا يتوفر دائمًا. الرهن العقاري ، على أي حال ، ينطوي على دفع مبالغ زائدة في شكل فائدة ، لذلك عليك البحث عن أفضل الظروف وأقل المعدلات. مع "أفيتو للعقاراتهذه المهمة مبسطة إلى حد كبير. أطلقت المنصة حملة مشتركة مع Otkritie Bank. الآن ، عند شراء شقة من خلال Avito ، يمكنك الحصول على خصم إضافي بنسبة 0.6٪ على معدل الرهن العقاري الأساسي ، بما في ذلك الأسعار التفضيلية.

وبالتالي ، فإن النسبة على المباني الجديدة المدعومة من الدولة ستكون 6.2٪ بدلاً من 6.8٪. عند شراء شقة في موسكو بقيمة 12 مليون روبل بقرض لمدة 20 عامًا ، سيكون الدفع الشهري أقل من 4239 روبل: بدلاً من 91601 روبل ، ستحتاج إلى دفع 87362 روبل. سيتم تخفيض المبلغ الإجمالي للمدفوعات الزائدة لكامل مدة القرض بأكثر من مليون - 8966887 روبل بدلاً من 9984177 روبل. العرض صالح لكل من السكن الجديد والثانوي. سيستمر العرض حتى 30 نوفمبر.

يمكنك حساب تكلفة شقة مستقبلية بسعر مخفض مباشرة على Avito Real Estate. في صفحة الإعلان الذي تريده ، تحتاج إلى إدخال بياناتك في حاسبة الرهن العقاري المضمنة: مبلغ القسط الأول والفترة التي تخطط لسداد القرض فيها. ستصدر الخدمة على الفور مبلغ الدفعات الشهرية. من الآلة الحاسبة ، يمكنك المتابعة بسرعة لملء الاستبيان وتقديم طلب إلى البنك.

انقاذ على الرهن العقاري

2. الترقيات من المطورين

• ما يحفظ: من 50 ألف روبل

على "خصائص Avito»يتم عرض إعلانات غالبية المطورين الرئيسيين في روسيا. وصفقاتهم الرائعة أيضًا! على سبيل المثال ، خصومات على تكلفة شقة أو أقساط بدون فوائد أو إصلاحات مجانية أو مكان لوقوف السيارات كهدية أو أي شيء آخر. الشقق ذات الشروط الخاصة موضحة في الكتالوج بشارة "هناك ترقية". لمشاهدة الإعلانات ذات المكافآت فقط ، يكفي تنشيط خيار "هناك عروض ترويجية" في نظام التصفية.

يتم تحديث المعلومات حول العروض الخاصة بانتظام. تتلقاها شركة Avito Real Estate إما مباشرة من المطورين أو تجمعها بشكل مستقل عن المصادر المفتوحة.

شراء شقة مربحة

3. التحقق من سعر السوق

• ما يحفظ: من 50 ألف روبل

بائع الشقة ، سواء كان مطورًا أو مالكًا أو وكيلًا ، هو الذي يحدد سعر السكن. قد يكون من الصعب على المشتري العادي دون معرفة السوق أن يفهم مقدار ما يبرر التكلفة. لهذا السبب ، هناك فرصة لدفع مبالغ زائدة بشكل خطير أو فقدان خيار جيد - قد يبدو أنهم يطلبون القليل بشكل مريب. «أفيتو للعقاراتسوف يتجنب هذا. تحسب خوارزميات الخدمة نفسها التكلفة وتضيف شارة "سعر السوق" إلى الشقق ذات الأسعار المناسبة. لكن هذا المخطط يعمل فقط للإسكان الثانوي.

إذا كنت تفكر أيضًا في إنشاء مبانٍ جديدة ، فإن خدمة المنصة "تقدير قيمة الشقة». يقوم بحساب متوسط ​​سعر العقارات لمنطقة معينة والتخطيط وعدد الطوابق ومواد المنزل وخيار التشطيب الداخلي وخصائص أخرى. ستكون هذه النتائج مفيدة كوسيلة أثناء المساومة مع البائع.

4. التحقق من التفاصيل

• ما يحفظ: من 1 ساعة للتحقق الذاتي من البائع

شراء شقة من بائع عديم الضمير يمكن أن يفسد حدثًا ممتعًا. لذلك ، قبل إبرام الصفقة ، من المهم دراسة وثائق السكن والتأكد من صحتها. «أفيتو للعقاراتيفعل ذلك للعملاء.

لذلك ، بعد إجراء فحص ناجح للشقة ، يتلقى بائعي العقارات الثانوية شارة "تم تسجيله في سجل الدولة الموحد للتسجيل العقاري". عند مشاهدة مثل هذا الإعلان ، قد لا يقلق المشتري من أن العقار مرهون أو أن مالك العقار قد طرحه للبيع دون موافقة المالكين الآخرين.

المعلومات حول سمعة المطورين على المنصة متاحة للجمهور أيضًا. إذا كان كل شيء متوافقًا مع المستندات ، فستظهر بجانب الإعلان شارة "تم التحقق من التفاصيل". في حالة تأخر الموعد النهائي لإنجاز مجمع سكني لأكثر من ستة أشهر ، تظهر ملاحظة على البطاقة تفيد بأن هذا كائن إشكالي. إذا كان المطور مفلسًا أو يمر بإجراءات الإفلاس ، فإن هذا ينعكس أيضًا في الإعلان.

5. نظام تصفية مناسب

• ما يحفظ: من 1 ساعة للتمرير خلال الكتالوج

«أفيتو للعقارات"أحد أكبر المنصات في روسيا. يتوفر حوالي 2.4 مليون إعلان يوميًا عليه. هناك أكثر من 375000 مبنى جديد في موسكو وحدها. لتصفح جميع الصفحات بحثًا عن تلك الشقة بالذات ، سيستغرق الأمر أكثر من ساعة. يأتي نظام التصفية للإنقاذ ، حيث يمكنك تحديد كل شيء حرفيًا: من اللقطات والمواد المطلوبة للمنزل إلى طريقة البيع ونوع البائع.

إن إنشاء قائمة القوائم التي تتوافق مع جميع متطلباتك بسرعة ليس هو الطريقة الوحيدة لتقليل وقت البحث. أولاً ، يمكن تصنيف الشقق على Avito: حسب السعر (شاهد العروض الأكثر فائدة أولاً) أو تاريخ النشر (ستنتهي الإعلانات القديمة غير الشائعة). ثانيًا ، تحتوي المنصة على خريطة تفاعلية. هناك من الملائم اختيار شقق بالقرب من عنوان معين - على سبيل المثال ، ليست بعيدة عن العمل أو الحديقة المفضلة لديك. تتيح لك الخريطة أيضًا تعيين منطقة البحث: ما عليك سوى وضع دائرة حول المنطقة المناسبة من المدينة ، وسيتم عرض جميع الإعلانات المضمنة في هذه المنطقة على الشاشة.

6. مقارنة بين الشقق

• ما يحفظ: من 1 ساعة لفحص شقة اضافية

إذا أعجبك العديد من الإعلانات في آنٍ واحد ، وكان من الصعب اختيار أحدها ، يمكنك استخدام وظيفة "مقارنة". للقيام بذلك ، انقر فوق الزر الذي يحمل نفس الاسم في بطاقات جميع الشقق اللازمة. في إصدار سطح المكتب من الموقع ، يوجد الزر مباشرةً أسفل اسم الإعلان ، وفي إصدار الجوال وفي التطبيق يوجد الزر في العنوان. ثم انتقل إلى علامة التبويب "المفضلة" ، ثم "مقارنة" واطلع على المزايا التي يتمتع بها كل خيار من الخيارات.

لتسريع العملية ، حدد خيار "إظهار الاختلافات فقط" - وبهذه الطريقة لن تضطر إلى تشتيت انتباهك عن طريق مطابقة الخصائص. بعد ذلك ، يمكنك البدء فورًا في التحقق من الشقة التي تعجبك أو وضعها في "المفضلة" لفترة من الوقت والبحث عن خيارات أخرى.

اختر شقة

7. عرض على الإنترنت

• ما يحفظ: من 1 ساعة للقاء البائع

من الأفضل تقييم الشقة قبل الشراء ليس فقط من الصور. تخفي الإطارات أحيانًا عيوبًا وتزين الواقع بشكل كبير. على "خصائص Avito»قبل المعاينة الشخصية ، يمكنك ترتيب جولة بالفيديو: بهذه الطريقة يمكنك رؤية كل شيء دون مغادرة منزلك ودون إضاعة الوقت على الطريق.

يتم تمييز الإعلانات المؤهلة لهذا الخيار بشارة "الظهور عبر الإنترنت". في هذه الحالة ، يقوم البائع بالاتصال بالمشتري ، ويتجول في جميع الغرف ويريه كل ركن من أركان الشقة. من خلال المكالمة ، يمكنك أيضًا معرفة المزيد حول خصائص السكن والمشكلات المحتملة والخصومات. إذا لم تكن هناك أسئلة حول الشقة ، فحدد موعدًا لإجراء فحص مباشر كامل. إذا كان الأمر كذلك ، فلا تضيع وقتك وانتقل إلى البحث عن خيارات أخرى.